2019年百色拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及拆遷賠償明細(xì)表相關(guān)政策規(guī)定

拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評(píng)審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。那么百色拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定的？百色拆遷賠償明細(xì)表時(shí)如何規(guī)定的？本文現(xiàn)代知識(shí)網(wǎng)整理了一些關(guān)于百色拆遷的相關(guān)信息！讀者務(wù)必參考官方發(fā)布的百色拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)！以下信息來(lái)源互聯(lián)網(wǎng)僅供產(chǎn)考！

一、現(xiàn)在拆遷費(fèi)多少錢一方？

拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。

（一）房屋拆遷補(bǔ)償方式：分開補(bǔ)償。

分開補(bǔ)償，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。所以在說到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償；二是房屋補(bǔ)償。

由于農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，所以這部分補(bǔ)償也是歸村集體說有的；而房屋的產(chǎn)權(quán)是屬于村民的，所以房屋的補(bǔ)償是歸村民個(gè)人的。但是，如果村民的居住的宅基地被征用，又沒有其他的宅基地可以使用的話，村集體就需要重新分配宅基地，讓農(nóng)民再來(lái)這邊建房子。

（二）宅基地補(bǔ)償?shù)氖钦�基地使用�?quán)，一般以兩種形式來(lái)補(bǔ)貼：

一是貨幣補(bǔ)償；二是置換補(bǔ)償。

貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每方米多少錢直接付錢給你；置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少方米對(duì)你進(jìn)行安置(一般均價(jià)格會(huì)較大幅度的低于市場(chǎng)價(jià))。

還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)氖俏锂a(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案有非常詳細(xì)的規(guī)定，可以咨詢當(dāng)?shù)夭疬w的負(fù)責(zé)部門。然而，這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有貨幣補(bǔ)償了。

（三）房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)(老房子拆遷價(jià))、被拆遷房屋重置成新價(jià)(蓋新房子用的錢)構(gòu)成。計(jì)算公式為：

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在規(guī)定幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水、農(nóng)民居住情況確定。

二、2018年全國(guó)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)匯總一覽：

廣西壯族自治區(qū)情況更為特殊。自治區(qū)政府批準(zhǔn)桂國(guó)土資發(fā)【2015】89號(hào)文件，規(guī)定南寧市和玉林市城區(qū)城區(qū)范圍內(nèi)實(shí)行區(qū)片綜合價(jià)，而廣西壯族自治區(qū)公布的也是統(tǒng)一年產(chǎn)值這個(gè)《土地管理法》的計(jì)算單位。南寧市制定的《關(guān)于實(shí)施新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)工作的通知》（南府規(guī)【2016】18）規(guī)定南寧市一類片區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)3.53萬(wàn)元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)用5.87萬(wàn)元/畝，總計(jì)9.4萬(wàn)元/畝，與最低的四類片區(qū)相比6.25萬(wàn)元/畝，每畝相差三萬(wàn)余元。玉林市的區(qū)片價(jià)格在五萬(wàn)到三萬(wàn)余元之間。其他地區(qū)最高的柳州市轄區(qū)市轄區(qū)分區(qū)域統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)為7667元/畝，補(bǔ)償倍數(shù)為23，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為17.6341萬(wàn)元/畝；桂林市市轄區(qū)分區(qū)域統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)為7727元/畝，補(bǔ)償倍數(shù)為22，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為15.8994萬(wàn)元/畝；百色市市轄區(qū)也能達(dá)到17萬(wàn)余元/畝，而其他地區(qū)則比較低，貴港市則在四萬(wàn)多到五萬(wàn)元之間浮動(dòng)，防城港市的均價(jià)格不足三萬(wàn)元。