2019年珠海拆遷補償標準及拆遷賠償明細表相關政策規定

拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。那么珠海拆遷補償標準如何規定的？珠海拆遷賠償明細表時如何規定的？本文現代知識網整理了一些關于珠海拆遷的相關信息！讀者務必參考官方發布的珠海拆遷補償標準為準！以下信息來源互聯網僅供產考！

2018年被拆遷農民的補償款到底怎么算？

一、農村房屋拆遷補償標準如下：

1、草房每方米補償1900元

2、磚瓦房每方米補償2400元

3、搗制或預制磚砼結構房屋每方米補償2800元

4、樓房(二層以上)每方米補償3300元

5、地上（下）附著物使用等價補償標準

6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元

二、農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償？

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償

“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

2、補償標準

現行的《土地管理法》第四十七條規定：

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費

（征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年均年產值的六至十倍；征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算；需要安置的農業人口數=被征用的耕地數量÷征地前被征用單位均每人占有耕地的數量。）

3、房屋拆遷補償計算公式

房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

（宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新均價。具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水、農民居住情況確定。）