2019年濮陽拆遷補償標準及拆遷賠償明細表相關政策規定

拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。那么濮陽拆遷補償標準如何規定的？濮陽拆遷賠償明細表時如何規定的？本文現代知識網整理了一些關于濮陽拆遷的相關信息！讀者務必參考官方發布的濮陽拆遷補償標準為準！以下信息來源互聯網僅供產考！

2018年，將實行新的農村拆遷補償政策。

具體有以下四個方面的改變：

一、改變補償規則，實現雙向補償

農村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。

不過從2018年開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。

二、擴大補償范圍，提高補償金額

從2018年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農村房屋，將主要包括兩方面：

一方面，農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修。

另一方面，其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。

另外，農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費)等。

三、實現多樣化補償方式，可供農民自由選擇。

農村房屋拆遷的補償方式有2種：

一種是貨幣補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。

第二種是等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。

兩種補償方式可結合使用。農民朋友可以自由選擇其中一種！

除此之外，

國家在新的農房拆遷補償項目中

增加了兩個小的項目

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宅基地的補償

社會保障補償

宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗補助費。

對于被征地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。

宅基地補償具體計算方式如下：

①土地補償費的計算標準

土地補償費=前三年均年產值×補償倍數（6<補償倍數<10） 

②安置補助費的計算標準

>（被征用地塊需安置人數×補償倍數）>15時

總安置費=該被征地塊前三年均年產值×15

>（被征用地塊需安置人數×補償倍數）<15時

總安置費=該被征地塊前三年均年產值×補償倍數×被征地塊需安置人數

③地上附屬物和青苗補助費

補償的計算標準=省、自治區、直轄市規定（一般按市場價格進行補償）

例如，江西省大余縣征地，涉及1個征地統一年產值標準區域，標準為每畝2172元，土地補償倍數為10倍，安置補償倍數為7倍，征地補償標準為每畝36924元。

四、更改原有的計算方法

拆遷補償金額＝宅基地面積*拆遷補償單價+農民固定財產（房屋）估價+安置費+農村其他財產補助（附著物+其他建筑物）

被拆遷的補償范圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。

其次就是對農民的安置費用，賠償標準是:

農村房屋拆遷補償標準如下

草房每方米補償1900元

磚瓦房每方米補償2400元

搗制或預制磚砼結構房屋每方米補償2800元

樓房(二層以上)每方米補償3300元

地上（下）附著物使用等價補償標準

異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元

強令禁止三種拆遷行為

農村農民在實際拆遷的過程中，不免會遇到一些不公正的拆遷待遇，因此，為了能夠更好地保障農民的利益，國家做出明確指示，以下三種拆遷行為強令禁止：

強拆暴拆行為；

先拆后補行為；

拆遷無公示行為。

4種無證房屋也可獲得全額拆遷補償

為了彌補農村拆遷賠償中的不合情理的地方，體現出人性化拆遷，從2018年起，以下4種無證的房屋也可以獲得全額的拆遷賠償款了。

1、上個世紀50年代到60年代的房屋

上個世紀50年代到60年代，由于特殊的歷史背景的原因，雖然很多房屋都沒有證件，但是這些房屋也是合法的，拆遷戶可以獲得全額的拆遷補償款。

2、房屋依法修建，享受法律的保護

在房屋進行建造時，房子符合當地建房政策和相關規定，這樣才可以獲得賠付。

3、代代流傳下來的祖宅

老房子、祖上留下來的房屋，只要能夠證明是屬于自己家庭的產業，拆遷時也是可以獲得相應的拆遷補償款的。

4、城鎮化規劃的區域范圍

由于農村城鎮化速度的加快，一些地方被規劃進行重新修建，這樣的情況是可以獲得賠付。

最新！濮陽拆遷補償出爐！

關于中原路西段杜家莊村拆遷問題    

2018-09-03 10:19城建咨詢

石家莊跟呂家莊早就安置好幾年了，杜家莊的啥時候動工呢？聽說石家莊的原宅基地村民都拆了，是不是馬上要動工建設杜家莊的拆遷安置房了，有的還說杜家莊現村莊宅基地，被恒大買了。

官方回復單位：濮陽經濟技術開發區黨工委      2018-09-10 08:52

網友您好：

經查，2012年3月30日，開發區石家莊、豆村集、呂家莊、杜家莊、谷家莊等五村村莊整合項目經市發改委批復實施（濮發改城市〔2012〕162號）。該項目分多期建設，項目安置房用于安置石家莊、豆村集等五村回遷群眾。項目一期已于2015年份建成并投入使用，安置了石家莊、呂家莊兩村回遷群眾。二期選址在綠城路南、興濮路西、5號路北、華昌路東，主要用于安置豆村集回遷群眾。二期于2018年8月已開工建設，項目工期30個月。三期選址在天和苑一期南、興濮路東、規劃路北（五一路）、華安路西，主要用于安置杜家莊、谷家莊兩村回遷群眾，該地塊屬于石家莊村宅基地目前正陸續拆遷，將于2018年年底前完成石家莊村整村拆遷工作。天和苑三期安置房由城中村改造辦公室根據實際建設情況統籌安排。

根據市、區統一規劃開發區西部片區綜合開發利用正在積極推進，杜家莊、豆村集和呂家莊18.7404公頃正在按程序征收，其中包括杜家莊部分宅基地，杜家莊村莊占地在五村整合規劃時已經進行固定，區、辦事處會根據天和苑建設進度啟動杜家莊、谷家莊兩村群眾的拆遷安置。

經反饋，網友對我們的工作表示理解。

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華龍區后鐵爐村拆遷補償    

2018-08-30 15:15城建咨詢

現有的方案是40+購買20，如果不要這40，政府可以給予同等貨幣補償嗎？

官方回復單位：華龍區委  2018-09-10 08:54

網友您好：

經調查，李家村后鐵爐安置房目前11棟樓主體已完工，正在進行二次結構施工，剩余兩棟已建到14層，一所三層幼兒園正在建設第三層。關于不要40方是否以貨幣方式進行補償的問題，該問題待村改造委員會和區級層面會議進行確定。

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孟軻皮膠拐拆遷補償 

2018-08-31 10:14城建咨詢

您好，請問孟軻皮膠拐拆遷是怎么分派拆遷費的，按照戶口本上的人口計算的嗎？還是只給戶口本上的男性！比如父親，孫子，奶奶，孫女有份拿補償款嗎？

官方回復單位：華龍區政府     2018-09-10 09:12

網友您好：

經調查，孟軻鄉皮膠拐村拆遷費分配是按照華龍區國土局下發的核算單據實撥付的，分配方案尚未完成編制任務，是按人口還是男孩兒目前尚不確定。 

華龍區和網民取得了聯系并進行了反饋。

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