2017重慶二套房契稅新政策

據了解，這已經是1月6日以來，重慶市相關部門對房地產市場的第四次“喊話”。

1月6日，重慶市國土房管局相關負責人表示下一步將加強市場研判，及時發布市場信息，引導群眾理性購房。

1月7日，重慶市國土房管局相關負責人表示重慶已下發《關于加強主城區商品房項目預售方案管理的通知》，分別從嚴格預售方案備案、加強備案價格審查、嚴格預售方案變更和嚴格預售方案執行等四個方面加強管理。

1月10日，重慶市國土房管局為嚴厲打擊樓盤違規銷售行為，公布了舉報熱線電話，并詳細列出了9條可舉報的違規行為。

11日晚間，重慶再出政策，在重慶無戶籍、無企業、無工作的“三無”外地人，在重慶市購買第二套房要征收房產稅，且對“炒房”行為不予辦理貸款。據悉，這已經是最一周以來重慶市對房地產市場的第四次“喊話”。

針對期重慶市主城房地產市場出現的異常現象，重慶市國土房管局新聞發言人表示，個別區域和少量高端、濱江區域的樓盤成交量和價格出現異動，大多數樓盤的價格是穩定的，房地產市場供求關系是衡的，能夠滿足廣大群眾自住購房需求。

該新聞發言人進一步表示，歡迎各地有識之士來重慶安家置業，但是堅決反對來“炒房”牟利，因為“炒房”增加了自住購房的成本，擾亂了市場環境，制造了房地產泡沫。對此，重慶市堅決遏制“炒房”，嚴厲打擊違法違規銷售。具體措施表現在：一是嚴禁已購的預售商品住房轉讓，嚴禁以撤銷網簽合同備案等方式變相進行商品住房轉讓。二是嚴格執行房產稅改革試點有關規定，在重慶無戶籍、無企業、無工作的“三無”人員在重慶購第二套房要征收房產稅，房產稅一旦計征，該套房屋每年都要征稅，轉讓后每年也要征稅。三是與金融機構聯動，對“三無”人員在渝“炒房”不予辦理貸款。

此外，通過日對主城區商品房項目的巡查和暗訪，重慶市國土房管局及時糾正了20余個項目的不規范銷售行為，將分別對涉嫌捂盤惜售的南岸區澤科彈子石項目、涉嫌未公示價格行為的兩江春城項目的兩家開發商記入房地產“黑名單”，對江北區保利觀瀾、紫御江山、融景城、御龍天峰，兩江新區國博城、首地江山賦，渝北區魯能中央公館、金茂國際生態新城等8個項目進行重點關注，加強執法巡查。

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重慶對獨棟住宅及“三無人員”二套房征房產稅

0月1日起，重慶市開征個人住房房產稅，對象是獨棟商品住宅或建面單價超過13192元的住房，以及在此間無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套(含)以上的普通住房。

昨天，重慶市地稅局發布公告稱，個人住房房產稅申報繳納將于下月啟動，10月期間，可到個人應稅住房所在地的地稅機關或撥打12366稅務熱線主動申報。征收區域為主城九區，對于經地稅機關通知申報后仍不申報納稅的市民，地稅機關將依法采取加收每日萬分之五的滯納金、提請阻止出境、媒體曝光、交易限制、銀行扣款等措施追繳稅款，并按規定追究相應的法律責任。

稅務部門解釋稅率稱，納稅人在《暫行辦法》施行前(2011年1月)擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100方米;“三無人員”第二套普通住房沒有免稅面積。

重慶市于2011年1月開始試行個人住房房產稅征收的。