烏魯木齊住宅契稅補貼標準

6月23日，記者從烏市住房保障和房產管理局獲悉，3月1日至12月31日在烏市購買二手住房和新建商品住房并按照稅法規定繳納契稅，契稅全額由財政資金予以補貼。

據介紹，此次烏魯木齊實施的新的房產契稅財政補貼政策分為住宅和非住宅兩類補貼標準，其中住宅，在3月1日至12月31日期間，購買烏魯木齊市二手住房和新建商品住房并按照稅法規定繳納契稅，取得地方稅務部門開具的契稅完稅憑證的納稅人，契稅全額由財政資金予以補貼。住宅契稅補貼申報期限從8月1日開始受理申報契稅財政補貼業務，至2017年3月31日結束。

非住宅，在3月1日至9月30日期間，購買烏市二手房和新建商品房并按照稅法規定繳納契稅，取得地方稅務部門開具的契稅完稅憑證的納稅人，超過契稅稅率1%部分由財政資金予以補貼。非住宅從8月1日開始受理申報契稅財政補貼業務，至12月31日結束。

記者了解到，今年6月初自治區住建廳、財政廳等8部門聯合出臺化解房地產庫存15條措施，其中契稅補貼政策為：自3月1日至12月31日，對新建商品住房和二手住房交易契稅由各地財政給予全額補貼。而在此之前，烏市已于今年2月出臺契稅補貼政策：在3月1日至9月30日期間，購買烏市二手房和新建商品房的市民，可享受交易契稅稅率超過1%部分由財政資金予以補貼政策。

兩個政策對比，自治區的住宅“全額補貼”力度更大，而烏魯木齊市補貼范圍更廣，不僅包含住宅，還涵蓋了非住宅。因此，在自治區新的政策出臺后，烏魯木齊市按照自治區要求，調整出臺了新的契稅補貼政策，將補貼分為住宅和非住宅兩類，即住宅全額補貼，非住宅仍按超過1%補貼。

總價80萬90米以上二套房可省1.6萬元

住宅契稅全額補貼能給購房者帶來怎樣的實惠?

記者了解到，目前國家出臺的契稅政策為：個人購買家庭惟一住房，面積為90方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

以購買一套120方米、總房價80萬元的改善性住房為例，沒有補貼時需要繳納總房款的2%也就是1.6萬元契稅，實施全額補貼后，這筆錢就全部省了下來。

【相關新聞】

赤峰市房屋交易產權管理中心遷址申請契稅補貼的已經開始發放

2月10日，內蒙古晨報全媒體記者從赤峰市房屋交易產權管理中心獲悉，赤峰市房屋交易產權管理中心新城服務大廳已遷址到位于新城區玉龍大街南御園財富廣場B座(即新城區二中南門對面，6路公交車直達)。

新廳服務面積1300方米，較之舊廳增加了一倍。服務窗口由28個增加到37個。由房產交易、不動產登記、地稅、測繪、維修基金收繳等5個單位合署辦公。另外赤峰市市本級不動產統一登記已經于11月28日啟動并頒發了第一本不動產權證書。市房屋交易產權管理中心和市不動產登機中心將借此次遷址之機，正式全面啟動我市中心城區的不動產統一登記，預計下周就可以開始頒發新證，停發舊證了。

同時通知6月申請契稅補貼的購房人，補貼款已經發放到卡。申請時提交了合同與稅票原件的購房人，請盡快到赤峰市房屋交易產權管理中心新城服務大廳新址15-17號窗口領取。