配合《成都市人民政府辦公廳關于完善我市住房限購政策的通知》（成辦發（2017）10號）文件的有關調控措施，經四川省市場利率定價自律機制核心成員2017年第二次工作會議審議，決定將四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例調整如下：

擁有一套住房且相應限購貸款未結清的居民家庭（二套房）：

其中成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個住房限購區域，最低首付款比例不低于60%，且貸款年限不超過25年；

天府新區成都直管區最低首付比例不低于70%，且貸款最長年限不超過25年；

其他非限購地區最低首付款比例不低于40%。

二套房首付四成成都部分銀行已執行

3月30日，中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會聯合發文，下調住房公積金和第2套商業性個人住房貸款最低首付款比例。調整后，第2套商業性個人住房貸款最低首付款比例為不低于40%。

“調整前，二套房的最低首付是六成。”4月9日，某銀行四川省分行個人信貸中心的人員告訴記者，調整后首付從六成降到四成，也就是下調了兩成，這在一定程度上降低了購房者的首付款壓力。據他透露，本周二在購房者與銀行簽借款合同的時候，已經開始按首付四成的新政簽單了。

隨即，華西都市報記者從另一家大型國有銀行獲悉，他們也已經開始按照二套房首付四成的新政時“收單”。但是該人員也強調，由于他們尚未收到正式文件，因此不能算生效執行

值得提醒的是，購買二套房如果目前沒有貸款（首套房貸款已經還清）的按照首套房首付三成，而仍在還貸款的則屬于此次調整的最低首付四成。

二套房首付新政進一步刺激改需。今年36歲的胡先生說，因為考慮要二胎，最一段時間都在看房，按房款120萬計算，首付70多萬元的壓力很大。新政策之后，首付款減少20多萬，購房門檻和壓力會有所減輕。

公積金貸款二套房首付有望下調兩成

此次政策調整同樣涵蓋了公積金貸款：公積金貸款的首套房最低首付貸款比例統一為20%，而對擁有1套住房并已結清相應貸款的二套房公積金貸款，最低首付比例為30%。

“目前，成都公積金貸款的首套房最低首付比例是30%，二套房的最低首付比例是50%。”4月9日，華西都市報記者向成都公積金中心咨詢獲悉，目前他們尚未收到文件，一旦收到上級文件后就會按照相關流程貫徹執行。這意味著，新政執行后，公積金貸款買房，首套房的最低首付比例將從原來的30%降到20%，二套房的最低首付比例將從50%降到30%。

實際上，除了全國范圍內公積金貸款的政策調整之外，成都自去年10月份以來相繼出臺了多項政策支持住房貸款，這包括公積金賬戶余額不足1.5萬元最高也能申請30萬元貸款、單筆最高額度可貸50萬元、公積金貸款利率下調等。

與此同時，4月初成都住房公積金繳存基數也宣布上調，這一方面有利于購房者貸款額度的提高，另一方面也利好于正在用公積金還款的購房者。根據規定，2015年度成都住房公積金繳存基數上限調整到18242元，下限分區域調整為1250元和1400元，即日起可進行調整。