如今，各大城市都在施行新的限購政策，濟南市4月19日出臺樓市限購政策，明確規定將長清區、章丘區納入限購范圍，本次及此前我市已出臺的調控政策一并執行。那么，濟南市二套房首付比例是多少？購房政策有哪些？

根據規定濟南市4月20日起，濟南本市戶籍購買二套房，首付比例提高至60%，非本市戶籍家庭首套房貸款比例提高至60%，商貸最長年限都縮短至25年。與此同時，長清章丘也納入限購范圍，限購區域內購買的住房，要在不動產證滿2年后才能上市交易。

同時在1月17日，濟南市城鄉建設委員會發布《關于貫徹執行住房限購政策有關事項的通知》，自2016年12月26日起，對在歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、長清區及濟南高新區范圍內已擁有2套住房的濟南市戶籍居民家庭，暫停在濟南市部分區域向其出售住房。無住房的非濟南市戶籍家庭在濟南部分區域限購一套住房，需提供自購房之日起前3年內連續24個月以上（含24個月）在濟南市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。

濟南市人民政府辦公廳

關于進一步完善調控措施促進我市房地產市場穩健康發展的通知

濟政辦發〔2017〕13號

各縣區人民政府，市政府各部門：

針對當前我市房地產市場形勢，為進一步貫徹落實中央、省房地產市場調控的有關政策，促進我市房地產市場穩健康發展，經市政府研究，確定對當前房地產市場有關政策進行調整。現就有關事宜通知如下：

一、優化居住用地供應。本著“增加總量、控制熱點、均衡供地”原則，實施精準供地，抑土地市場。

二、引導企業理性競價。結合土地出讓溢價率提高項目預售條件，居住用地出讓溢價率達到100%以上（含）的，項目主體結構完工后方可申請辦理商品房預售許可；溢價率達到150%以上（含）的，項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房預售許可。設定居住用地出讓最高限價，當競買人報價超過最高限價時，按競基礎設施或公益設施建設進行出讓。

三、本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。

暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。

非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年。

四、限購區域內自本通知施行之日起購買的住房，須取得不動產權證滿2年后方可上市交易。

五、依法嚴厲查處捂盤惜售、炒作房價、制造和散布虛假消息、發布虛假房源及價格信息、欺騙消費者交易等違法違規行為。對涉案開發企業和中介機構，一經查實，依法從嚴從重處理，開發企業停止預售及網簽，2年內不得參與本市土地交易，中介機構吊銷營業執照，并列入失信企業“黑名單”。

將長清區、章丘區納入限購范圍，本次及此前我市已出臺的調控政策一并執行。