保定二手房的交易流程

1.與中介公司簽訂委托書，在尋找房源的時候，可以委托一間信任度高，可靠性好的中介公司，這可保障代理公司和顧客雙方的利益，也可節(jié)省在找房過程中浪費的時間。

2.檔案查冊，買賣雙方有了明確的購買意向及目標(biāo)價格之后，代理公司會先進(jìn)行查冊，包括查證該房產(chǎn)物業(yè)產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封被抵押等。

3.到銀行辦理按揭貸款，買方準(zhǔn)備好身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、稅單、公積金卡等資料到選定的銀行辦理銀行按揭手續(xù)，如果賣方也辦理了按揭貸款，則買方須到同一家銀行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。

4.預(yù)約房屋過戶時間，銀行按揭辦好之后，交易雙方備齊所需繳交的資料到收件窗口申請登記，收件后進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過戶時間，并核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。

5.結(jié)清相關(guān)稅款，交易雙方按預(yù)約的繳稅時間，到繳款通知發(fā)放窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)的稅費并過戶。領(lǐng)取房地產(chǎn)證繳納稅費之日起3個工作日后，買方可持本人身份證件原件和已經(jīng)繳稅費收據(jù)原件，以及《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》原件到發(fā)件窗口領(lǐng)證。

保定二手房的交易需要哪些材料?

雙方需同攜帶材料：

1、買賣雙方身份證復(fù)印件(需原件校對);

2、房產(chǎn)證(共有證)原件;

3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;

4、《房地產(chǎn)買賣合同》。

各方需攜帶的材料：

賣方：

1、身份證;

2、戶口本;

3、房契證;

4、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)。

買方：

1、身份證;

2、登記申請書;

3、申請人身份證明;

4、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

5、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。