不止限售，重慶二手房首付費用增加

從2017年10月1日開始

市民在重慶購買二套房

首付比例將提高到40%

根據人行重慶銀管部、重慶銀監局出臺的文件《關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》渝銀發(2017)112號，要求重慶市主城區居民，購買二套或者以上房屋，且結清貸款的居民，首付提高到40%。

2017年1月13日，市政府出臺了“關于修訂《重慶市關于開展對部分個人住房征收房產稅改革試點的暫行辦法》和《重慶市個人住房房產稅征收管理實施細則》的決定”。明確指出，在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房，稅率為0.5%。

外地人按揭貸款買房數量

若名下無房貸，則可以按揭買房兩套；

若名下有一套房貸，則可以按揭買房一套；

若名下有兩套房貸，則只能全款買房。

夫妻名下最多有兩套房貸，離婚后，按照兩個獨立個人計，名下最多各兩套房貸。

本地房票同樣適用此政策。

外地人按揭貸款成數

首套房首付四成，二套房首付四成。

本地人首套房首付三成，二套房首付四成。

注：外地人若有國企、事業單位、公務員、實際到賬工資每月 5w 以上的，首套有機會做三成，但是無法保證做三成。

住房限售，取得產權證兩年后才能出售

那么，在重慶投資的住宅拿來出售，有無限售規定？根據重慶市國土房管局9月22日出臺的《關于加強主城區新購住房再交易管理的通知》規定，凡在主城區范圍內（渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區、兩江新區）新購買的新建商品住房和二手住房，須取得《不動產權證》滿兩年后才能上市交易。

同時，新購買新建商品住房的認定時間以商品房買賣合同網簽時間為準，新購買二手住房的認定時間以取得產權登記受理通知書時間為準。