南市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1.具有本市常住戶口或本市有效居留身份;

2.在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金6個月(含)以上;

3.實際發生購買、建造、翻建、大修自住住房的行為;

4.同意并實際以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產價值全額作為抵押;

5.有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;

6.借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。

貸款材料

共同材料

1.提供夫妻雙方的身份證

2.戶籍證明

3.婚姻狀況證明

4.收入證明及刷新后的公積金存折等原件及復印件1份

5.并按下列提取條件提供：

南房屋類公積金貸款材料

購買商品房貸款

1、登記備案的商品房買賣合 (原件及復印件3份)

2、首付款發票 (原件及復印件3份)

購買二手房貸款

1、買賣協議、契稅發票 (原件及復印件3份)

2、房產證、土地證 (原件及復印件3份)

拆遷安置房貸款

1、拆遷安置協議 (原件及復印件3份)

2、首期付款憑據、銀行進賬單 (原件及復印件3份)

自建房貸款

1、房產證、土地證 (原件及復印件3份)

2、房產評估報告 (原件及復印件3份)

翻建住房貸款

1、縣級及以上規劃部門同意翻建住房的證明 (原件及復印件3份)

2、房產證、土地證 (原件及復印件3份)

3、工程造價書 (原件及復印件3份)

大修住房貸款

1、縣級及以上建設或房管部門出具的大修證明(原件及復印件3份)

2、房產證、土地證 (原件及復印件3份)

3、工程造價書 (原件及復印件3份)

貸款流程

1.職工填寫個人住房公積金貸款申請表并向管理中心(含管理部)提交貸款相關材料;

2.管理中心受理后在7個工作日內作出準予貸款或不準予貸款的決定;

3.管理中心準予貸款的，由管理中心委托承辦行與借款人簽訂書面借款合同;

4.借款人到房地產交易部門辦理購房合同備案或抵押登記手續;

5.管理中心劃撥資金發放貸款。

貸款額度及期限

貸款額度：

雙職工最高公積金貸款額為40萬元，單職工最高貸款額為30萬元

個人住房公積金貸款利率

五年以下（含五年):2.75%

五年以上:3.25%

貸款期限：

貸款期限最長期限為30年

貸款償還

借款人應當按照借款合同約定償還貸款本息

貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清;

貸款期限在1年以上的，實行按月分期歸還貸款本息，借款人可選擇等額本息或等額本金還貸方式