荊州市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1、所在單位按月足額繳存住房公積金半年以上;

2、購、建、大修自住房行為真實;

3、個人信用良好;

4、有穩定收入、具有償還貸款能力;

5、家庭購房套數符合政策規定;

6、能辦理公積金管理中心認可的擔保手續。

貸款材料

基本材料：

1、《荊州住房公積金個人貸款申請表》;

2、職工本人及配偶身份證原件及復印件

3、借款人夫妻雙方及共同還款人的個人信用報告書;

根據不同情況，選擇相對應的下列材料：

基本材料：

1、《荊州住房公積金個人貸款申請表》;

2、職工本人及配偶身份證原件及復印件

3、借款人夫妻雙方及共同還款人的個人信用報告書;

根據不同情況，選擇相對應的下列材料：

購買商品房(期現房)：

1、經房管部門備案登記有效期三年內的商品房購房合同或《不動產權證》;

2、首付20%的銷售不動產統一發票;

3、職工本人及配偶身份證原件及復印件(直系親屬作為共同還款人的，還需提供直系親屬身份證、結婚證、戶口本原件及復印件;未婚、離異的提供民政部門的婚姻證明)。

購買商品房(期房)：

1、經房管部門備案登記有效期三年內的商品房購房合同;

2、首付20%的銷售不動產統一發票;

3、開發商階段性擔保書;

4、職工本人及配偶身份證原件及復印件(直系親屬作為共同還款人的，還需提供直系親屬身份證、結婚證、戶口本原件及復印件;未婚、離異的提供民政部門的婚姻證明)。

購二手房：

1、房屋交易有效期三年內的契稅發票;

2、已過戶的《不動產權證》;

3、職工本人及配偶身份證原件及復印件(直系親屬作為共同還款人的，還需提供直系親屬身份證、結婚證、戶口本原件及復印件;未婚、離異的提供民政部門的婚姻證明);

大修自住房：

1、《房屋所有權證》;

2、經縣級市以上房管部門出具的《危房鑒定報告書》;

3、大修預算造價表;

4、職工本人及配偶身份證原件及復印件(未婚、離異的提供民政部門的婚姻證明);

5、工程進度達三分之一以上經現場察勘屬實的入戶調查記錄。

裝修自住房：

1、《房屋所有權證》;

2、裝修預算造價表;

3、職工本人及配偶身份證原件及復印件(未婚、離異的提供民政部門的婚姻證明);

4、工程進度達三分之一以上經現場察勘屬實的入戶調查記錄。

貸款流程

步驟一：

貸款申請：借款人持上述相對應的辦理材料到公積金管理中心填寫貸款申請;

步驟二：

簽訂合同：經初審、審批后與借款人簽訂借款合同和抵押合同(購買期房的要與公積金中心簽訂《住房公積金期房貸款合作協議》);

步驟三：

擔保手續辦理：借款人辦理房產抵押擔保手續;

步驟四：

銀行放款：受托銀行發放貸款。

貸款額度

貸款額度：

單職工最高可貸30萬元。職工夫妻雙方最高可貸45萬元。職工直系親屬(父母或子女)正常繳存公積金的，且愿為其作為共同償還人的，最高可貸45萬元。

貸款利率：

2016年度荊州市貸款基準利率為：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;

(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。

溫馨提示：以發放貸款時中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率為準;貸款期間遇國家利率調整,統一在次年的1月1日調整。

貸款期限：

貸款期限按以下兩項要求的低值確定：

(1)不超過荊州市住房公積金管理委員會規定的貸款最長年限。(現行標準：裝修貸款15年，購、建、大修住房貸款30年)

(2)貸款期限原則上不得超過借款人法定退休年齡;有子女愿為共同債務人的，可放寬1-5年。

貸款利率：

貸款利率執行中國人民銀行規定的利率標準和利率調整規定。

貸款償還

還款方式：

(1)貸款期限在一年以內(含一年)：實行到期一次還本付息、利隨本清;

(2)貸款期限在一年以上：采用等額本息還款法按月分期還貸款本息，每月還款金額為：貸款金額月利率(1+月利率)貸款期限?(1+月利率)貸款期限-1。

提前還款：不計收提前還款部分的貸款利息，對已計收的貸款利息不再調整退還。提前部分還本的，以剩余本金、還款期為依據，按等額本息還款法重新計算月還款金額。