銅川公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過銅川公積金貸款進行購房、還貸等事宜。

貸款條件

1、具有銅川市城鎮常住戶口及有效居留身份。

2、有固定的職業和穩定的收入，具備償還貸款本息的能力。

3、第一套房支付所購住房房價款的30%，第二套房支付所購住房房價款的50%。

4、能夠提供購房的有效證明文件及資料。

5、有住房公積金管理中心認可的房產作低押或提供有效的質押。

a款額度與利率

貸款利率：

貸款期限在一年以內(含一年)的貸款，實行合同利率，如遇法定利率調整，不分段計息;

貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日起，按相應的利率檔次執行新的利率規定。

購買第二套住房的，利率執行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。

注：如遇國家利率調整，按新的規定執行。

貸款額度：

銅川住房公積金貸款額度

(一)購買現房、期房及自建住房的最高貸款限額為30萬元;

(二)裝修自住住房的，貸款最高限額為10萬元。

第十三條 貸款額度在不超過最高限額的前提下，參照以下核定：

(一)購買商品房、保障性住房的，貸款額度不得超過房屋價值或抵押房產評估值的70%;

(二)建造、翻建、大修自住住房的，貸款額度不得超過有資質機構出具的工程預算造價的50%，且不得超過抵押房產評估價值的70%;

(三)裝修自住住房的，貸款額度不超過被裝修房產評估值的70%，且不得超過裝修預算。

(四)異地購房的，貸款額度不得超過所購房屋價值及公積金中心認可的抵押房屋價值的70%;

(五)償還銀行住房借款的，貸款額度不得大于原銀行借款余額;

(六)購買二套住房的，貸款額度不大于所購房價的50%。

貸款期限：

銅川住房公積金貸款期限

住房公積金貸款期限最長不超過30年，原則上不得超過借款人法定退休年齡內的剩余工作年限。職工確需延長貸款期限的，經公積金中心審核批準，貸款期限可延長至法定退休年齡后5年，但不能超過規定最長貸款年限。

貸款還款

等額本息還款方式：

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。