無(wú)錫公積金新政策關(guān)于貸款年限與額度計(jì)算說(shuō)明

無(wú)錫夫妻雙方公積金貸款額度是多少？推薦回答：無(wú)錫夫妻住房公具體貸款額度的確定方法：
1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額住房公積金繳存比例；
2.計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3.具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評(píng)估價(jià)值。
貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。
貸款期限：借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。
希望這些能幫到你，望采納，謝謝

無(wú)錫公積金二次貸款額度是多少？推薦回答：一、無(wú)錫公積金貸款上限最高50萬(wàn)。
借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬(wàn)元；借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬(wàn)元。
二、公積金貸款年限

每貸款一萬(wàn)元期限不超過(guò)三年，但最長(zhǎng)期限不超過(guò)三十年，并且不超過(guò)借款人的可借款年限。
(可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時(shí)的工作年限+5年)
三、公積金貸款利率：
五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率4.50%；五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率至4.00%。

無(wú)錫夫妻公積金貸款額度最高是多少？推薦回答：1、一般一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬(wàn)元。
2、具體建議到當(dāng)?shù)氐墓�基金管理中心查詢�?br/>無(wú)錫夫妻住房公具體貸款額度的確定方法：
1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額住房公積金繳存比例；
2.計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3.具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評(píng)估價(jià)值。
貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。
貸款期限：借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。

無(wú)錫公積金貸款計(jì)算方法如下：

一、無(wú)錫公積金貸款上限最高50萬(wàn)。

按以下兩種方式計(jì)算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，并不得超過(guò)相應(yīng)檔次的最高貸款額度

(一)借款人住房公積金繳存余額(以申請(qǐng)公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計(jì)算。符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。

借款人或其配偶正常繳存新職工住房補(bǔ)貼的，所繳存的新職工住房補(bǔ)貼可與借款人的住房公積金繳存余額合并計(jì)算住房公積金可貸額度。區(qū)分新職工住房補(bǔ)貼是否正常繳存的標(biāo)準(zhǔn)，按照住房公積金貸款管理關(guān)于住房公積金繳存條件的規(guī)定執(zhí)行。

(二)房屋總價(jià)×(1－規(guī)定的貸款首付款比例)

1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建筑面積(以下簡(jiǎn)稱面積)在90方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的20%；面積在90方米以上的，貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的30%。

2、第二次公積金貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的50%，

注1：二手住房以成交價(jià)和評(píng)估價(jià)兩價(jià)中的較低價(jià)作為房屋總價(jià)；

注2：商品房以合同房?jī)r(jià)為房屋總價(jià)(不包括裝修價(jià)),借款人所購(gòu)住房的房屋總價(jià)中包含裝修價(jià)款的，其房屋總價(jià)按扣去15％計(jì)算。

借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬(wàn)元；借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬(wàn)元。

二、公積金貸款年限

每貸款一萬(wàn)元期限不超過(guò)三年，但最長(zhǎng)期限不超過(guò)三十年，并且不超過(guò)借款人的可借款年限。（可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時(shí)的工作年限+5年）

三、公積金貸款利率：

五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率4.50%；五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率至4.00%。