烏海公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過烏海公積金貸款進行購房、還貸等事宜。

貸款條件

1、具有完全民事行為能力的在職職工，在住房公積金管理中心開設個人賬戶，并開始正常，足額繳存6個月以上住房公積金。

2、借款人及配偶在本市購買、建造、大修普通自住住房(不包括商住兩用房)。

3、借款人及配偶無不良貸款信用記錄，無未清償的住房公積金貸款，沒有正在為其他借款人提供公積金貸款擔保。

4、借款人《商品房買賣合同》的簽訂時間或二手房《房屋所有權證》的過戶時間在提出貸款申請時兩年之內;

5、住房公積金賬戶封存或集中封存的職工，不能申請住房公積金貸款。

貸款材料

通過住房公積金管理中心信息管理系統查詢確認具有貸款資格的，發放《職工個人住房公積金貸款申請審批書》, 同時借款人應準備以下相關資料：

1、購買商品房的，需提供購房網簽合同原件1份，首期不低于30%的付款收據或發票的原件與復印件1份 。

2、購二手房的需提供《銷售不動產統一發票》、過戶后的《房屋所有權證》、完稅發票、交易費收據原件及復印件1份。

3、借款人及配偶身份證原件及復印件3份(A4紙正反面復印)。

4、借款人及配偶的戶口本原件及復印件1份(A4紙復印)。

5、夫妻雙方的結婚證原件及復印件2份，或到婚姻登記機關開具夫妻關系證明原件2份;未婚需提供戶口所在地婚姻登記機關出具的未婚證明原件2份。

6、借款人喪偶的，提供死亡證明原件及復印件1份，并出具未再婚證明2份。

7、借款人離異的，出具離婚證原件及復印件2份、或法院判決書原件及復印件2份，并出具未再婚證明。

8、借款人及配偶的工資銀行卡及反應期8個月的工資存入銀行流水清單原件1份(到銀行用A4紙打印)，或工資存折的原件及反映期8個月的銀行流水明細復印件1份(用A4紙復印)。

貸款流程

1、到單位所在地的住房公積金管理中心所屬管理部(海勃灣管理部、烏達管理部、海南管理部)貸款咨詢柜臺領取貸款表格、準備貸款相關資料。

2、到產權交易登記部門領取貸款抵押表格。

3、到住房公積金管理部(海勃灣管理部、烏達管理部、海南管理部)貸款咨詢柜臺進行初審。

4、到產權交易登記部門辦理抵押登記。

5、到住房公積金管理中心所屬管理部(海勃灣管理部、烏達管理部、海南管理部)貸款咨詢柜臺復審。

6、中心審貸小組審批。

7、經過審核批準的貸款，通知借款人到管理部辦理簽訂合同、發放貸款手續。

貸款額度與利率

貸款額度：貸款最高額度50萬元(對于單職工繳存公積金的家庭，最高額度為40萬元)

貸款期限：貸款最長期限25年。

貸款還款

1.貸款期限在一年以內(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

2.貸款期限在一年以上的，實行按月分期歸還貸款本息，借款人采用等額本息還款方式，即貸款期每月以相等的額度均償還貸款本息。

烏海住房公積金貸款還款方式

(一)貸款期限在一年以內(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

(二)貸款期限在一年以上的，實行按月分期償還貸款本息。借款人應自借款合同簽訂后的次月起開始逐月還款。

還款形式有以下三種：

(一)借款人每月還款日前到管理中心或受托銀行窗口償還貸款本息。

(二)借款人所在單位(或財政部門)與管理中心簽訂委托代扣協議，由借款人所在單位(或財政部門)負責每月從借款人工資中代扣并辦理還款手續;借款人工作調動時，原單位須書面通知管理中心。

(三)借款人與受托銀行簽訂委托代扣協議，授權受托銀行每月從借款人信用卡、儲蓄卡或存折中代扣貸款本息。借款人須在受托銀行辦理信用(儲蓄)卡或存折，并在每月還款日前三個工作日存入不低于當月應還貸款本息的存款。

貸款期限在一年以上的還款方式可采取等額本息還款、等額本金還款及管理中心認可的其他還款方式。

(一)等額本息還款方式，是指借款人在貸款期內每月以相等的數額償還貸款本息。其公式為：

月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數/(1+月利率)還款月數-1

(二)等額本金還款方式，是指借款人每月等額償還貸款本金，貸款利息按貸款余額計算。其公式為：

每月還款額=貸款本金/貸款月數+貸款余額×月利率