大慶市最新公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1.借款人及所在單位住房公積金連續(xù)足額繳存滿6個(gè)月以上

2.信用狀況良好，且有穩(wěn)定的收入和償還貸款本息的能力

3.有合法的購(gòu)房行為和規(guī)定比例的首付資金

4.借款人家庭沒(méi)有尚未結(jié)清的公積金貸款。

貸款材料

購(gòu)買(mǎi)自住房：

1、申請(qǐng)人及其配偶、共同還款人身份證原件及復(fù)印件3份

2、申請(qǐng)人及其配偶、共同還款人戶口本原件及復(fù)印件2份

3、有婚史的提供婚姻狀況證明原件及復(fù)印件2份

4、購(gòu)房合同原件(首付)1份

5、首付款收據(jù)原件及復(fù)印件(首付)2份

6、產(chǎn)權(quán)證、土地證原件及復(fù)印件(現(xiàn)房)2份

7、契稅完稅證原件及復(fù)印件(現(xiàn)房)2份

8、房產(chǎn)繼承公證文書(shū)原件1份

9、法院判決文書(shū)原件及復(fù)印件(房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛)1份

翻建、自建、大修自住住房：

大慶修整自住房公積金貸款所需材料 

1、申請(qǐng)人及其配偶、共同還款人身份證、戶口本原件及復(fù)印件 2份

2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件 2份

3、產(chǎn)權(quán)證、土地證原件及復(fù)印件 2份

4、城鎮(zhèn)建設(shè)、規(guī)劃部門(mén)許可、危房鑒定報(bào)告原件及復(fù)印件 2份

5、工程結(jié)算書(shū)、材料費(fèi)用發(fā)票原件及復(fù)印件 2份

6、抵押人夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證的原件及復(fù)印件 2份

7、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證的原件及復(fù)印件 2份

8、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件 2份

注：此外償還商業(yè)銀行住房公積金貸款的需要提供結(jié)清證明、借款合同、產(chǎn)權(quán)證、土地證、還款明細(xì)及相關(guān)身份證明。

貸款流程

1.借款人(借款人及配偶、共同還款人)攜帶符合貸款條件的相關(guān)資料到就貸款受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理，

2.貸款審批科審批通過(guò)后，由銀行網(wǎng)點(diǎn)通知借款人持相關(guān)原件及簽好的借款和抵押合同各兩份、申請(qǐng)表一份，到擔(dān)保(公證)窗口辦理?yè)?dān)保(公證)手續(xù)。

3.辦理完擔(dān)保手續(xù)后，借款人將回執(zhí)單返回網(wǎng)點(diǎn)。

4.只交首付款并簽訂購(gòu)房合同申請(qǐng)貸款的借款人在銀行網(wǎng)點(diǎn)發(fā)放貸款后，簽訂扣款協(xié)議。

貸款額度及利率

貸款額度：

貸款最高額度為50萬(wàn)元

貸款額度計(jì)算機(jī)

貸款利率：

貸款期限5年期以下(含5年)的貸款年利率為：2.75%

5年期以上的貸款年利率為：3.25%

貸款期限

住房公積金貸款年限最長(zhǎng)30 年

住房公積金貸款年限加借款人年齡不得超過(guò)法定退休年齡，即男性借款人為60周歲，

女性借款人為55周歲(副處級(jí)以上為60周歲，要同時(shí)出具任職文件原件)。

貸款償還

等額本息還款方式

作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式

這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。