鶴崗公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1.公積金貸款對象是具有完全民事行為能力，本人和其所在單位按規定向管理中心連續足額繳存住房公積金的職工。

2.公積金貸款應當用于購買、建造、翻建、大修自住住房。

3.職工在我市繳存住房公積金,在異地購買自住住房的,可以向我市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

4.職工在就業地繳存住房公積金，在我市(戶籍所在地)購買自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向我市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

5.具有有效身份證明;

6.本人及其所在單位連續足額繳存住房公積金六個月(含六個月)以上;對曾經在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算;

7.六個月內未提取本人住房公積金帳戶內的存儲余額;

8.有穩定的職業和收入，個人信譽良好，具有按期償還貸款本息的能力;

9.提供管理中心認可的擔保。

貸款材料

申請人申請公積金貸款，應當提供下列證明材料：

1.有效身份證明;

2.申請人所在單位同意其貸款的證明;

3.用于抵押的房屋產權證書和土地證書;

4.申請人的同戶家庭成員購買、建造、翻建、大修自住住房的，應當提供合法有效的申請人同戶家庭成員的關系證明。

5.根據不同情況，選擇相應材料：

(1)購買商品住房、經濟適用住房的，提供已在房產管理部門登記備案的《房屋(商品房)買賣(銷售)合同》或30%以上的首付款憑證;

(2)購買二手房的，提供交易后房屋產權證;

(3)購買納入本行政區域政府棚改拆遷項目住房的，需提供房屋拆遷補償協議及交款票據;

(4)建造、翻建、大修自住住房的，提供《建設工程規劃許可證》、《建設工程用地許可證》、工程決算;

溫馨提示：以上規定的材料提供原件，管理中心需留存復印件的，還應當提供復印件。

貸款流程

步驟一：申請。申請人持本辦法第九條規定的有關證明材料，到管理中心領取公積金貸款申請表;

步驟二：填表。申請人按要求如實填表、簽章，需單位法定代表人簽字蓋章的，應當加蓋齊全;

步驟三：抵押擔保。申請人到指定的機構辦理抵押房屋評估作價手續(如抵押房產為一年以內購買的新房可按銷售不動產發票完稅額度作為貸款額度依據，可不用再評估);

步驟四：簽訂合同。申請人持上述第十條所列材料到住房公積金管理中心網點簽訂抵押借款合同;

步驟五：登記。申請人到產權部門辦理抵押登記手續。

溫馨提示：管理中心自收到前款所列材料之日起三個工作日發放貸款。

貸款額度、利率

貸款額度：現行我市住房公積金貸款最高額度為四十萬元人民幣，且貸款額度不得超過抵押房屋評估價款或銷售不動產發票完稅額度的百分之六十。

貸款期限：現行公積金貸款期限為一至三十年。

貸款利率：1-5(含)年年利率為2.75%;5年以上年利率為3.25%。二套房是原來基礎上的1.1倍。

貸款償還

等額本息還款方式：作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。