雞西公積金在我們身邊起到的作用越來(lái)越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對(duì)應(yīng)的條件，便可以通過(guò)雞西公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜。

貸款條件

1、雞西市行政區(qū)域內(nèi)工作的在職職工;

2、職工正常繳存住房公積金的情況下，與其在同一戶口中的成員，包括配偶、子女或父母購(gòu)房時(shí)，職工本人可申請(qǐng)公積金貸款;

3、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同、交款收據(jù)或購(gòu)房契稅發(fā)票，且購(gòu)房日期至申請(qǐng)貸款日期間隔不得超過(guò)五年;

4、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還能力;

5、公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押;

6、法律規(guī)定的其他條件。

貸款對(duì)象：

雞西住房公積金貸款對(duì)象

貸款對(duì)象：

借款人及所在單位按規(guī)定按時(shí)足額繳存住房公積金連續(xù)半年以上的，用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向公積金中心申請(qǐng)公積金貸款。

申請(qǐng)公積金貸款的應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

1、雞西市行政區(qū)域內(nèi)工作的在職職工;

2、職工正常繳存住房公積金的情況下，與其在同一戶口中的成員，包括配偶、子女或父母購(gòu)房時(shí)，職工本人可申請(qǐng)公積金貸款;

3、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同、交款收據(jù)或購(gòu)房契稅發(fā)票，且購(gòu)房日期至申請(qǐng)貸款日期間隔不得超過(guò)五年;

4、穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還能力;

5、公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押;

6、律規(guī)定的其他條件。

貸款材料

商品房現(xiàn)房：

1、《雞西市住房公積金抵押貸款審批表》

2、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻證明;

3、抵押人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻證明;

4、借款人夫妻雙方工資收入證明;

5、抵押房照;

6、五年以內(nèi)的購(gòu)房手續(xù)。商品房需提供購(gòu)房合同及交款收據(jù)或預(yù)交款收據(jù);產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房需提供契稅發(fā)票;其它情況提供符合法律規(guī)定的購(gòu)房手續(xù);

7、抵押房屋評(píng)估報(bào)告;

8、公積金中心需要出示的其他證明材料。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房：

雞西購(gòu)買產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房公積金貸款材料

貸款人向管理中心提出貸款申請(qǐng)，并提供以下證明資料的原件及復(fù)印件二份：

1、貸款人夫妻雙方身份證戶口及婚姻證明。

2、抵押人夫妻雙方身份證戶口及婚姻證明。

3、借款人夫妻雙方有效工資收入證明。

4、抵押房照。(注：房不可做為貸款抵押)

5、五年以內(nèi)的過(guò)戶契稅發(fā)票。

6、抵押房照的評(píng)估報(bào)告。

7、中心規(guī)定的其他證明材料。

貸款流程

1、借款人提出申請(qǐng)，提交規(guī)定的證明材料。

2、借款人到公積金中心填寫《雞西市住房公積金抵押貸款申請(qǐng)表》。

3、借款人到評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估所有費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

4、公積金中心對(duì)借款人提交的證明材料進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)、審核后，中心主任審批。

5、借款人填寫《雞西市住房公積金個(gè)人購(gòu)房借款抵押合同》，并到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

6、公積金中心向受托銀行下達(dá)《委托貸款發(fā)放通知書》，受托銀行發(fā)放貸款。

貸款額度與利率

貸款額度：

雞西市住房公積金貸款最高限額50萬(wàn)元

貸款利率：

貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。借款職工用于購(gòu)買第二套住房的公積金按揭貸款，其利率按照不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。（現(xiàn)執(zhí)行利率為1-5含年利率為2.75%；5年以上年利率為3.25%。）

貸款期限：

住房公積金貸款最長(zhǎng)年限是30年，不超過(guò)借款人法定退休年?。

貸款償還

貸款期限為一年期的，到期一次性還本還息;

貸款期限在一年以上的，還款方式為按月等額本息還款法。