伊春市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1、所在城填常住戶口、身份證及其所在單位的工作證明;

2、借款申請人必須是正常繳存住房公積金6個月以上的在職職工;

3、個人貸款額一般不得高于房屋總價值的70%;

4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按月償還本息的能力;

5、借款人購買新房或集資房必須提供房屋開發(fā)公司正式售房合同及30%以上的購房預付款收據(jù);

6、借款人對翻建、大修自住住房的，應提供房產(chǎn)部門和城市規(guī)劃部門的有關(guān)審批文件。裝修住房應有單位或街道開具的證明，購買房改房、“二手房”應提供契稅發(fā)票、過戶手續(xù)及私產(chǎn)房證;

7、由借款人提出住房貸款申請，單位身份證明及工資收入和貸款承諾。

貸款材料

1、夫妻雙方(或單方)身份證、戶口復印件各3份;

2、購買期房首期付款20%以上的發(fā)票及購房合同2、3、4、5、7、15頁復印件各3份;

3、購買“二手房”需提供評估報告，持過戶后的產(chǎn)權(quán)證和契稅收據(jù)及復印件各3份;

4、翻建和大修住房貸款需有規(guī)劃和建設(shè)部門批準的規(guī)劃設(shè)計文件;

5、裝修住房貸款需單位或街道辦事處開具證明。

貸款流程

1、借款人到住房公積金管理中心(管理部)領(lǐng)取《伊春市住房公積金個人住房抵押貸款申請審批表》，按貸款人自然情況、貸款金額、購房情況等填寫。

2、分別到夫妻所在單位(無工作單位到街道)填寫工資(經(jīng)營)收入，并加蓋公章。

3、由住房公積金管理中心(管理部)查核貸款人夫妻雙方公積金帳號及余額，并加蓋審查專用公章。

4、由貸款職工個人承諾，夫妻當場簽字、按手押。

5、如抵押房屋為舊房需到產(chǎn)權(quán)部門評估作價。

6、公積金管理中心(管理部)信貸工作人員審核登記。

7、公積金管理中心(管理部)主任審核，對符合貸款條件的簽署批準意見，加蓋公章。

8、由信貸科人員通知借款人到經(jīng)辦銀行簽訂借款與抵押合同等手續(xù)。

9、借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理抵押手續(xù);

10、借款人將《房屋他項權(quán)證》(現(xiàn)房)或《房產(chǎn)抵押備案登記證》(期房)交住房公積金管理中心(管理部)收押。

11、公積金管理中心(管理部)通知經(jīng)辦銀行為借款人開立個人貸款存款帳戶或轉(zhuǎn)款進入售房企業(yè)帳戶。告清還款方法。

貸款額度及利率

貸款額度：

貸款額度最高限定為50萬元。購置商住連體房(門市房含住宅)準予貸款，貸款金額可根據(jù)實際情況確定。

貸款比例一般不得高于房屋總價值的80%，購買新房：90方米以內(nèi)的最高貸款額度可達80%，90方米以上的最高貸款額度可達70%;

貸款利率：

5年以下(含5年)公積金住房貸款年利率為2.75%，6年以上(含6年)年利率為3.25%

注：如遇利率調(diào)整時，按中國人民銀行文件執(zhí)行。

貸款期限：

伊春住房公積金貸款期限

貸款期限：

貸款年限1?25年(按貸款人要求及經(jīng)濟、年齡等實際情況確定)

貸款額度：

貸款額度最高限定為50萬元。購置商住連體房(門市房含住宅)準予貸款，貸款金額可根據(jù)實際情況確定。

貸款比例一般不得高于房屋總價值的80%，購買新房：90方米以內(nèi)的最高貸款額度可達80%，90方米以上的最高貸款額度可達70%;

貸款償還

等額本息還款方式：

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。