嘉興市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

一、嘉興住房公積金貸款額度

1、夫妻單方或單身職工已連續正常繳存住房公積金?6個月的，戶住房公積金貸款額度上限為30萬元。

2、夫妻雙方連續正常繳存住房公積金?6個月的，戶住房公積金貸款客度上限為60萬元。

3、借款人還清原有住房公積金貸款，且無連續三期(含)以上惡意逾期還貸等不良信用記錄的，在符合公積金貸款其他條件，第二次申請住房公積金貸款時可貸額度實行差額貸款。

二、嘉興住房公積金貸款期限

1、借款人用于購買一手房的住房公積金貸款期限最長不超過30年。

2、用于購買二手房的住房公積金貸款期限最長不超過20年，且二手房房齡+貸款期限之和小于或等于35年。

三、當下嘉興公積金貸款利率

1-5年(含5年)以下貸款年利率：2.75%　　5年以上年利率：3.25%

四、嘉興公積金貸款還款方式

等額本息還款方式

每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

五、貸款額度須同時符合以下條件：　　

(一)不得高于嘉興市住房公積金管委會確定的貸款最高限額;　　

(二)不得高于按以下公式計算的可貸額度：　　借款申請人(及配偶)可貸額度=借款申請人住房公積金月繳存工資基數×40%×可貸年限×12　　(可貸年限按借款申請人及其共同借款人的最長可貸年限為準，可貸年限為借款申請人距法定退休年齡適當放寬5年，大于30年的按30年計算)　　

(三)不得高于按照房屋總價確定的貸款限額：　

1.購買新建商品住房(精裝修房除外)首次首套的，不得高于所購房屋總價的80%，二次及以上的不得高于所購房屋總價的70%;　　

2.購買二手房的，不得高于成交金額與計稅金額兩者低值的70%，其中房齡(指住房竣工至申請貸款期間的年限)在10年以上的，則不得高于60%;　　

3.購買拆遷安置房的，不得高于安置房總價的70%，且不得高于實際購房支付的補差款。　　

(四)貸款額與提取額之和不得超過所購房屋總價;　　

(五)直系親屬二代人(二戶)共同購房再次申請住房公積金貸款時，如其中一戶在前次貸款中不具備住房公積金貸款資格，則該戶認定在本次購房貸款中不計算貸款記錄，前次貸款還清后再申請貸款按首套計算;　　

(六)直系親屬二代人(二戶)各有一套住房，且均符合申請住房公積金貸款購買二套條件的，可以共同購房申請住房公積金貸款;　　

(七)再次申請貸款，按戶最高貸款額度(當前標準)減首次已還清的貸款總額為再次貸款的最高額度。如可貸額度大于再次貸款最高額度的，實際可貸額度以再次貸款最高額度為準;如可貸額度小于再次貸款最高額度的，實際可貸額度以可貸額度為準;　

(八)離婚后再婚的申請人，一方有過住房公積金貸款記錄，另一方無住房公積金貸款記錄且家庭名下無房，如再次購房申請住房公積金貸款的，無貸款記錄的一方可按首套住房公積金貸款計算額度;　　

(九)婚前一方申請住房公積金貸款，婚后一方參與用住房公積金還款的，如離婚后，參與用住房公積金還款的一方名下無住房公積金貸款記錄及房產，申請住房公積金貸款時按首次首套計算;　　

(十)借款申請人為現役軍官(士官)的，需有所在部隊政治部干部處(軍務處)出具的年收入證明，視同在繳住房公積金，享受當地住房公積金貸款政策。　

貸款期限須符合以下條件：　　

(一)貸款期限原則上不超過借款申請人退休年齡，根據實際情況可適當放寬貸款年限，延長期最長不超過五年;　　

(二)購買新建商品住房的貸款期限最長為30年;　　

(三)購買二手房的貸款期限最長為20年，房齡加貸款年限不超過35年，并不超過該住房土地使用年限。　　住房公積金貸款利率按中國人民銀行公布的利率標準及有關規定執行。　

貸款期間如遇人民銀行有關住房公積金貸款利率調整時，合同期限在1年(含)以內的，實行合同利率，不分段計息;合同期限在1年以上的，從調整利率的次年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率標準。