德州市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1、連續正常繳存公積金滿6個月以上的具有完全民事行為能力的自然人;

2、公積金賬戶狀態為正常;

3、有穩定的職業和收入，信用良好，有按時還本付息的能力;

4、購買首套房，已交付所購住房主體價款30%以上的首付款;購買第二套房，已交付所購住房主體價款40%以上的首付款;

5、購買期房，具有一年之內的網簽備案購房合同、機打發票;購買二手房，具有一年以內的不動產證、機打發票;

6、除所購住房外，借款人及配偶名下無二套及以上住房。

7、借款人已使用住房公積金貸款的次數不超過兩次。

在外地繳存住房公積金、戶籍為德州市的職工在我市購買自住住房，可以憑繳存地住房公積金管理中心的相關證明材料，向我市申請住房公積金貸款。

貸款材料

人員擔保材料：

1.借款人及配偶的居民身份證、戶口簿;

2.提供的戶口簿不能夠反映借款人和配偶之間夫妻關系的，提供結婚證。單身的，提交單身聲明;

3.購買期房：購房合同(購買已經和房管部門聯網的期房，不再提交購房合同復印件);所購房首付款發票;

4.購買二手房:不動產登記證、發票;

5.借款人及配偶個人信用報告;

6.借款人及配偶德州市行政區域內工作所在地、戶籍所在地、購房地的不動產證明;

7.擔保人身份證、戶口本。

擔保公司擔保：

1.借款人及配偶的居民身份證、戶口簿;

2.提供的戶口簿不能夠反映借款人和配偶之間夫妻關系的，提供結婚證。單身的，提交單身聲明;

3.購買期房：購房合同(購買已經和房管部門聯網的期房，不再提交購房合同復印件);所購房首付款發票;

4.購買二手房:不動產登記證、發票;

5.借款人及配偶個人信用報告;

6.借款人及配偶德州市行政區域內工作所在地、戶籍所在地、購房地的不動產證明。

其它貸款擔保：

(一)、采取開發商階段性擔保形式貸款：

1.借款人及配偶的居民身份證、戶口簿;

2.提供的戶口簿不能夠反映借款人和配偶之間夫妻關系的，提供結婚證。單身的，提交單身聲明;

3.購房合同(購買已經和房管部門聯網的期房，不再提交購房合同復印件);所購房首付款發票;

4.借款人及配偶個人信用報告;

5.借款人及配偶德州市行政區域內工作所在地、戶籍所在地、購房地的不動產證明。

(二)、采取房產抵押形式貸款：

1.借款人及配偶的居民身份證、戶口簿;

2.提供的戶口簿不能夠反映借款人和配偶之間夫妻關系的，提供結婚證。單身的，提交單身聲明;

3.已辦理完抵押手續的不動產登記證明、契稅發票;

4.借款人及配偶個人信用報告;

5.借款人及配偶德州市行政區域內工作所在地、戶籍所在地、購房地的不動產證明。

(三)、異地貸款：

異地貸款職工除提供相應貸款形式所要求的的貸款要件外，還要求提交工作所在地不動產證明、公積金繳存情況證明。

(四)、商業貸款轉公積金貸款：

除提供相應貸款形式所要求的的貸款要件外，須提供商業貸款借款合同、一年的商業貸款還款流水、商業貸款結清證明。

貸款流程

辦理程序：申請-準備材料-擔保公司承辦房產抵押(擔保公司擔保)-初審-復審-銀行簽訂合同-銀行放款

放款時限：審批至放款約15個工作日。

注：如遇放貸資金出現周轉困難時可延長。

貸款額度及利率

貸款額度：

夫妻雙方繳納公積金的最多可貸40萬元，一方繳納的最多可貸30萬元(首套自住住房貸款額不超過所購房屋主體價值的70%，二套住房貸款額不超過房屋主體價值的60%)。

貸款首付：購買首套住房申請貸款時，首付比例不得低于30% ;購買第二套住房申請貸款時，首付比例不得低于40% 。

貸款期限：以借款人的年齡為準，貸款年限在法定退休年齡基礎上可順延5年，即男士可貸到65歲，女士可貸到60歲，最長年限為30年。

貸款比例：首套房1-5（含）年公積金貸款利率為2.75%；5年以上為3.25%；二套房利率為首套房利率的1.1倍。

貸款償還

等額本息還款方式：作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。