2018年晉城公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說(shuō)明  

住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么晉城地區(qū)公積金貸款額度是多少，晉城公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識(shí)網(wǎng)整理了關(guān)于晉城公積金相關(guān)知識(shí)。

一、晉城公積金貸款條件

借款人應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

(一) 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證件;

(二) 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

(三) 借款人所在單位建立住房公積金制度二年以上，并按時(shí)足額繳存住房公積金。職工所在單位欠繳住房公積金，但單位己經(jīng)按照規(guī)定制定補(bǔ)繳計(jì)劃，并按計(jì)劃補(bǔ)繳住房公積金的，可視同連續(xù)繳存;

(四) 借款人已連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年而無(wú)欠繳;

(五) 購(gòu)買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;建造、翻建住房的，須具有發(fā)改委、規(guī)劃、國(guó)土資源管理部門批準(zhǔn)的文件;大修自有住房的，須具有規(guī)劃建設(shè)等相關(guān)管理部門批準(zhǔn)的文件;

(六) 借款人的首期付款額應(yīng)較低不少于新購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%;

(七) 有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押， 或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;

(八) 貸款人規(guī)定的其他條件。

二、晉城公積金貸款額度、期限和利率

貸款額度：

夫妻雙方有一方繳存公積金的，就可申請(qǐng)最高60萬(wàn)元的住房貸款，以前是夫妻雙方都交納公積金，才可以申請(qǐng)最高60萬(wàn)元的住房貸款。

貸款利率：

利率按同期央行規(guī)定執(zhí)行。目前1?5年2.75%，5年以上3.25%。

注：如遇國(guó)家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。

貸款期限：

貸款人應(yīng)根據(jù)借款人的實(shí)際情況，合理確定公積金貸款期限，原則上最長(zhǎng)不得超過(guò)20年。

三、晉城公積金貸款流程

1借款人領(lǐng)取審批書(shū)和所需資料;

2.借款人準(zhǔn)備好資料和審批書(shū)后提交到貸款科進(jìn)行初審;

3.貸款科工作人員初審借款人及配偶和保證人繳存公積金后，打印調(diào)查表，由負(fù)責(zé)人簽字;

4.貸款科與借款人簽定《住房公積金貸款客戶面談備忘錄》，提交貸款審核委員會(huì)審批;

5.審批完后通知借款人、保證人簽定合同;

6.簽定合同交由受委托銀行簽字蓋章;

7.通知借款人發(fā)放貸款。

四、晉城公積金貸款還款

1.貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

2.貸款期限在1年以上的，采取本息按月等額償還的方式歸還貸款本息。

借款人應(yīng)恪守信用，按照貸款合同按期歸還貸款本息，如有逾期，貸款人將按人民銀行的規(guī)定執(zhí)行逾期貸款利率，直至償還貸款本息。