2018年濟南公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么濟南地區公積金貸款額度是多少，濟南公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于濟南公積金相關知識。

1、公積金貸款額度計算公式：

住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和×15。

2、同時不得超過住房公積金貸款限額的規定：

(1)貸款金額不高于抵押房屋總價款規定的比例;

(2)一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高額度不超過25萬元(章丘、陰、濟陽、商河執行貸款最高額度20萬元)。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請公積金貸款的最高額度仍為50萬元(章丘、陰、濟陽、商河為40萬元)。

3、借款人屬于未婚、離異、喪偶等單身職工或配偶未繳納住房公積金的，如果提供正常繳存住房公積金的共同還款人，可按兩人及以上繳存住房公積金的家庭對待計算可貸額度，在該筆貸款還清之前共同還款人不得申請住房公積金貸款。

貸款額度怎么算：

(一)可貸款額度計算方法

1.住房公積金貸款額度不高于住房公積金管理委員會批準的最高貸款限額。

2.住房公積金貸款額度不高于購房首付款后所剩購房款。

3.住房公積金貸款額度不高于貸款公式計算額度。

4.不高于借款人還款能力。

(二)最高可貸額度：目前濟南行政區域內兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為60萬元(陰、濟陽、商河為50萬元);一人繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為30萬元(陰、濟陽、商河為25萬元)。

(三)首付款比例：目前，購買首套商品住宅的住房公積金貸款最低首付款比例為30%，購買第二套商品住宅的住房公積金貸款最低首付款比例為60%。

(四)貸款額度計算公式：

公式一：公積金可貸款額度=(借款人住房公積金賬戶余額+共同還款人住房公積金賬戶余額)×15

公式二：借款人或共同還款人公積金可貸款額度=本人住房公積金月繳存基數(最6個月均數)×12×貸款年限× 60% ×本人繳存時間系數

申請住房公積金的流程如下：

一、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：

1、申請人及配偶住房公積金繳存證明;

2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

4、購買住房的合同、協議等有效證明文件;

5、用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

7、公積金中心要求提供的其他資料。