2018年貴港公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么貴港地區(qū)公積金貸款額度是多少，貴港公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關(guān)于貴港公積金相關(guān)知識。

一、貴港公積金貸款條件

(一)具有貴港城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明;

(二)按時(shí)足額繳存住房公積金并連續(xù)6個(gè)月以上(從后往前推算);新開戶繳存者須連續(xù)正常繳存公積金6個(gè)月以上;外地調(diào)入職工將原繳存公積金轉(zhuǎn)入貴港，視為正常繳存;

(三)能提供購買、建造、翻建、大修自住住房(含公有住房、集資建房、合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品房、自建房及二手房)的有關(guān)證明材料;

(四)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)良好，有按時(shí)足額償還貸款本息的能力;

(五)已支付相當(dāng)于所購自住住房價(jià)款規(guī)定比例的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款規(guī)定比例的自有資金;

(六)具有委托人和受托人認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押物;

(七)同意在受托銀行設(shè)立還款賬戶并同意授權(quán)劃款;

(八)同意在住房公積金賬戶內(nèi)留足一定的還貸保證金;

(九)同意在市核心指定保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房產(chǎn)的個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)手續(xù);

(十)根據(jù)市核心要求,同意將本人所有貸款材料提交擔(dān)保機(jī)構(gòu)、公證機(jī)關(guān)進(jìn)行擔(dān)保、公證。

二、貴港公積金貸款額度、期限和利率

貸款額度：由委托人根據(jù)借款人的公積金繳存情況、資信程度和還款能力、抵押物變現(xiàn)能力綜合審核，按借款人購房的價(jià)格、建造、翻建、大修住房造價(jià)予以確定。貸款的較高額度由市核心根據(jù)國家法律法規(guī)、政策文件及自治區(qū)住房公積金監(jiān)管辦考核標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合貴港住房公積金資金使用情況靈活進(jìn)行微調(diào)并確定。

貸款期限：由委托人根據(jù)借款人實(shí)際情況綜合確定，原則上至借款人法定退休年限止，最長為30年。

貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的住房公積金個(gè)人委托貸款利率執(zhí)行。

三、貴港公積金貸款流程

1、貸款前期咨詢，準(zhǔn)備相關(guān)貸款材料。

2、提出申請：借款人到住房公積金管理中心領(lǐng)取申請表，填寫好后同時(shí)提交所需有效證明材料，信貸員進(jìn)行貸前調(diào)查、核實(shí)并提出意見。

3、住房公積金管理中心自受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

4、審批通過后，由借款人或委托銀行到房產(chǎn)部門辦理房屋抵押登記。

5、劃撥貸款：貸款合同生效并辦理好抵押登記等手續(xù)后，住房公積金管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位或借款人賬戶。

四、貴港公積金貸款還款

正常還貸方式：

貸款償還采用等額本息法，即在貸款期內(nèi)，每月按相同的金額償還貸款。自貸款發(fā)放次月起，借款人每月按期到經(jīng)辦銀行還本付息，或在指定的個(gè)人帳戶上存入足額資金，委托銀行劃扣。