2018年衡陽公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么衡陽地區公積金貸款額度是多少，衡陽公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于衡陽公積金相關知識。

一、衡陽公積金貸款條件

凡所在單位正常繳存住房公積金一年(含一年)以上且本人正常繳存六個月(含六個月)的在職職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起二年內，可以申請個人貸款。

職工在申請貸款時還應具備以下條件：

(一)具有完全民事行為能力;

(二)具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力;

(三)具有真實、合法、有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同(協議)、《房屋所有權證》或其它證明資料;購買自住住房的，還需支付占購房價款30%(含30%)以上的首期付款;

(四)同意按照規定設立抵(質)押、保證等擔保手續，且抵(質)押物的所有人必須具有完全民事行為能力;

(五)沒有可能影響貸款償還的債務;

(六)身體健康狀況良好;

(七)管理核心規定的其他條件。

二、衡陽公積金貸款額度與貸款期限

貸款額度：

可貸額度=(住房公積金個人賬戶余額+住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限)×2.5;

1、職工按上述公式計算低于15萬元的，按15萬元確定;

2、共同借款人(含夫妻雙方)正常繳存住房公積金，按上述公式計算之和大于50萬元的，按50萬元確定;借款職工單方繳存住房公積金，按照上述公式計算大于40萬元的，按40萬元確定。

貸款利率：

2016年度衡陽市貸款基準利率為：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;

(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。

溫馨提示：以發放貸款時中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率為準;貸款期間遇國家利率調整,統一在次年的1月1日調整。

貸款期限：最長貸款年限為30年，且男職工還貸年齡不超過65周歲、女職工不超過60周歲。

三、衡陽公積金貸款流程

步驟一：

貸款咨詢：攜本人身份證、購建房證明到個人貸款科咨詢，領取相關資料。

步驟二：

貸款審批：向公積金服務中心或管理部提交貸款材料，工作人員對材料進行審批。

步驟三：

簽訂合同：簽訂借款合同，到產權管理部門辦理房屋抵押手續。合同經受托銀行蓋章。

步驟四：

銀行放款：中心審批通過，同意貸款，中心開具支票，借貸人持支票和其他資料到銀行，取得貸款。

四、衡陽公積金貸款還款

1、貸款期限在1年(含1年)以內的，實行到期一次還本付息，利隨本清。貸款期限在1年以上的，實行月均等額本息還款方式償還貸款本息。

2、借款人應按貸款合同約定，采取以下方式按時償還貸款本息：