2018年荊州公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么荊州地區公積金貸款額度是多少，荊州公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于荊州公積金相關知識。

一、荊州公積金貸款上限最高40萬。

按以下規定上限中的最低額度，確定貸款最高額度：

1、裝修貸款原則上不超過6萬元;購、建、大修住房貸款不超過20萬元。

2、一般不超過購、建、大修住房實際發生額的70%;購房建筑面積在90方米以下的，可以放寬到實際發生額的80%。

3、不超過以下規定計算的抵押、質押物價值之和。

用自有或第三人的住房抵押的，不超過商品房價值的70%、舊房評估價值的60%;

用自有或第三人正常繳交的住房公積金質押的，原則上不超過質押公積金之和的1.3倍;

用自有或第三人非正常繳交的住房公積金或國庫券、銀行存單質押的，不超過實際質押價值之和。

4、按照償還人收入計算：貸款額度≤夫妻及愿為共同償還人的父母、子女的月收入之和×0.35×12×貸款年限

只要夫妻雙方各自所在單位按規定正常連續繳存住房公積金6個月以上，該家庭貸款的最高額度可提高到40萬元。

二、荊州住房公積金貸款利率

貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。