2018年天門公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么天門地區公積金貸款額度是多少，天門公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于天門公積金相關知識。

貸款條件

1、具有本市城鎮常住戶口或者其他有效居留身份;

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、有當前按規定購、建、大修自住住房的自有資金及相關證明材料;

4、同意按公積金中心認可的擔保方式辦理;

5、公積金中心規定的其他條件。

貸款材料

1、本人或夫妻雙方具有法律效力的身份證件，夫妻關系證明;

2、本人或夫妻雙方住房公積金繳存證明和單位的經濟收入證明;

3、合法有效的購買、建造、翻建或大修自住住房的合同或協議及其相關資料;

4、購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明;

5、公積金中心和受托銀行要求提供的其他資料。

貸款流程

步驟一：

貸款申請：借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規定的申請材料。

步驟二：

等待通知：管理中心根據受托銀行的調查結果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內作出是否準予貸款的決定。

步驟三：

簽訂合同：受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。

步驟四：

抵押手續辦理：受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。

步驟五：

銀行放款：受托銀行發放貸款。

貸款額度

貸款額度：

住房公積金貸款最高限額為30萬元;

1、購房按揭可貸額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶<含其他擔保人>公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×40%×12個月×貸款年限;

2、公積金質押貸款可貸額度=借款人(含其他擔保人)公積金賬戶余額之和的2倍。

貸款利率：5年(含)以內為2.75%，5年以上為3.25%，貸款期限內如遇國家利率調整，在次年1月份作相應調整。

貸款期限：最長期限為30年。

貸款償還

1、貸款期限為1年的，到期還本付息;3年以內的可選擇按月本息還款，一年一次本息還款;3年以上的按月本息還款。

2、按月本息還款的，從貸款發放的次月起，借款人必須每月到委托銀行足額還本付息。