2018年丹東公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么丹東地區公積金貸款額度是多少，丹東公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于丹東公積金相關知識。

一、丹東公積金貸款條件

申請公積金貸款須具備下列條件：

(一)借款人具有丹東市城鎮常住戶口或其他有效居留證件，且有完全民事行為能力。

(二)申請公積金貸款時已連續、足額繳存住房公積金6個月以上。

(三)具有合法有效的房屋買賣合同。

(四)首付款不低于總房款的30%。

(五)具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，信用良好。

(六)提供符合法律規定并經管理核心審定的資產作為抵押或質押。

(七)法律、法規和規章規定的其他條件。

借款人或其配偶已經辦理住房公積金貸款，在未還清貸款本息前，任何一方均不能再次辦理公積金貸款。

二、丹東公積金貸款額度、期限、利率

貸款額度

貸款額度按以下公式計算：貸款額=(借款人月實際收入×還貸系數35%+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款年限。

借款人與配偶的貸款額度可以合并計算。

貸款期限

最長貸款期限不超過30年

貸款利率

貸款期限5年期以下(含5年)的貸款年利率為：2.75%

5年期以上的貸款年利率為：3.25%

三、丹東公積金貸款流程

1.借款人證件齊備提交至公積金管理中心;

2.公積金中心審核;

3.審核通過后，受委托銀行簽訂合同;

4辦.理貸款擔�；虻盅悍课菥C合保險、房屋抵押;

5.受委托銀行發放貸款;

四、丹東公積金貸款還款

等額本息還款方式：

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。