2018年撫順公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么撫順地區(qū)公積金貸款額度是多少，撫順公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于撫順公積金相關知識。

一、撫順公積金貸款條件

借款人申請住房公積金貸款，應當同時具備以下條件：

(一)連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上;

(二)在撫順工作的在職職工;

(三)有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

(四)具有購買自住住房的有關手續(xù)和規(guī)定比例的自籌資金;

(五)在本行政區(qū)域內購買城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權人;

(六)同意辦理住房公積金貸款擔保;

(七)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

二、撫順公積金貸款額度、期限和利率

貸款額度：

1.雙職工貸款最高額度為80萬元

2.借款人購買二手房的最高不得超過30萬元。

3.職工住房公積金繳納比例低于5%的，貸款額度不得超過15萬元

個人公積金貸款利率

貸款期限5年期以下(含5年)的貸款年利率為：2.75%

5年期以上的貸款年利率為：3.25%

貸款期限：

個人住房公積金貸款的最長年限為30年(貸款至退休年齡延長5年)

三、撫順公積金貸款流程

1、公積金管理核心應當自受理借款申請之日起4個工作日內，作出準予貸款或者不予貸款的決定，并書面通知申請人;準予貸款的，由公積金管理核心與借款人簽訂個人住房借款合同。

2、借款人在獲準貸款后，應當按照借款合同的約定辦理貸款抵押手續(xù)。公積金管理核心應當在借款人辦理相關手續(xù)后3個工作日內委托代辦銀行辦理出款手續(xù)。

3、省內其他城市繳存住房公積金的職工在我市購買住房，符合我市住房公積金貸款條件的，可以在我市申請住房公積金貸款。

4、撫順繳存住房公積金的職工在省內其他城市購買住房，符合購房地住房公積金貸款條件的，可以在購房地申請住房公積金貸款。

5、申請住房公積金異地貸款的，應當持本人住房公積金繳存地住房公積金管理機構出具的住房公積金繳存證明。

四、撫順公積金貸款還款

等額本息還款方式：

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。