2018年固原公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么固原地區公積金貸款額度是多少，固原公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于固原公積金相關知識。

一、固原公積金貸款條件

具有完全民事行為能力、開立個人住房公積金賬戶一年以上且已連續正常繳存住房公積金一年以上的自然人，具有城市常住戶口或有效居留身份，具有穩定職業和收入，信用良好，具有償還貸款本息的能力，能夠提供一年內的購房合同(或二手房買賣協議)及規定比例付款票據(或契稅完稅憑證)

二、固原公積金貸款流程

辦理場所：住房信貸科、各管理部及受委托銀行指定的窗口

辦理要件：

1.《固原市住房公積金貸款審批書》;

2.身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿等有效居留證明;

3.婚姻狀況證明(結婚證、離婚證或法院判決書、單身證明);

4.經購房地房地產行政主管部門備案的一年內購買自住住房的合同(協議);建造、翻建自住住房的規劃部門批準文件、工程概預算;大修自住住房的房屋權屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預算;

5.已支付房屋總價款規定比例的首付款憑證或者契稅完稅憑證和二手房評估報告;

6.一個月內的個人信用報告;

7.房地產開發公司出具的公司開戶銀行、銀行賬號證明;

8.管理核心要求提供的其他材料。

辦理流程：職工提供要件資料?辦理窗口審核?管理核心審批?受委托銀行簽訂借款合同?辦理貸款擔保抵押?受委托銀行發放貸款

辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日;符合貸款發放條件的，抵押登記后放款時限不超過5個工作日。

三、固原公積金貸款額度、期限和利率

貸款利率：5年以下(含5年)，現行年利率4.45%;5年以上，現行年利率4.90%;

貸款額度：夫妻雙方繳存住房公積金的，較高額度30萬元;夫妻一方繳存的，較高額度20萬元;新房貸款額度不超過所購房總價的70%;二手房貸款額度不超過房總價的60%;

貸款期限：最長20年;

四、固原公積金貸款還款

等額本息還款方式：作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。