2018年甘南公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么甘南地區公積金貸款額度是多少，甘南公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于甘南公積金相關知識。

一、甘南州公積金貸款條件

1、貸款發放對象為單位建立了住房公積金制度并在州住房公積金管理核心按月足額繳存公積金的職工個人。

2、用于購買、建造自住住房。

3、貸款人住房公積金個人帳戶內存儲余額最少應有3000元。不足5000元的，具有申請1-5萬元住房公積金個人貸款的資格;5000元以上的，具有申請5-10萬元住房公積金個人貸款的資格。

4、申請人已辦理了住房公積金個人貸款或為他人提供了住房公積金個人貸款擔保，公積金帳戶已封存，在貸款期間和還清貸款后一年時間內，不能申請住房公積金個人貸款。

5、申請住房公積金聯保貸款，需具有1人以上的擔保人，貸款人和擔保人的住房公積金個人帳戶內存儲余額合計必須達到貸款額度的50%以上。

6、申請工資存折質押公積金貸款，最少應有1人擔保人。目前貸款人、擔保人的住房公積金帳戶和工資存折必須是同一開戶銀行。

7、符合州住房公積金管理核心規定的其他條件。

二、甘南州公積金貸款流程

1、住房公積金聯保和工資存折質押擔保貸款：職工提供要件材料→管理核心辦理(州級：州政府政務大廳住房公積金窗口初審→信貸管理科復審?州核心審貸領導小組終審，批準同意貸款→信貸管理科發放《放款通知》→受委托銀行簽訂借款合同→公證處辦理合同公證→受委托銀行發放貸款)。

2、住房置業擔保貸款：州政府政務大廳住房置業擔保貸款窗口咨詢→職工提供要件材料→管理核心辦理(州級：信貸管理科初審→住房置業擔保公司辦理擔保抵押→信貸管理科復審→州核心審貸領導小組終審，批準同意貸款→信貸管理科發放《放款通知》→受委托銀行簽訂借款合同→受委托銀行發放貸款)。

三、甘南州公積金貸款額度、期限、利率

貸款額度：

貸款最高額度分別為單身職工40萬元，雙職工50萬元。

貸款期限：

住房公積金貸款的期限最長不超過30年，且不長于借款人自申請貸款之日起至國家法定離、退休年齡后五年，職工離退休后不得申請貸款。

貸款利率：

按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。在貸款合同期內遇利率調整，按照中國人民銀行的有關規定辦理。

四、甘南州公積金貸款還款

等額本息還款方式：

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。