國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2017年1月全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：1月一二線城市房?jī)r(jià)基本止?jié)q，在15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中，降價(jià)已成為主流。其中天津新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.3%，自3月以來(lái)首次出現(xiàn)下降，同期二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅繼續(xù)回落。

2017年房?jī)r(jià)是漲還是跌：天津信貸新政顯效樓市供需雙降

隨著信貸新政的落地執(zhí)行，津城樓市再遇“強(qiáng)寒流”。據(jù)安居客、趕集網(wǎng)等機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，12月首周天津住宅僅有兩個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，共推出新房源約600套。與此同時(shí)，二手房市場(chǎng)供應(yīng)量同樣驟減，半數(shù)二手房主選擇暫時(shí)惜售、觀望市場(chǎng)。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，春節(jié)前樓市將繼續(xù)下行走勢(shì)，房?jī)r(jià)將穩(wěn)中有降。

購(gòu)房者選擇等等看

昨日記者走訪南開(kāi)區(qū)、河北區(qū)、河西區(qū)多家在售新盤(pán)發(fā)現(xiàn)，目前看房客戶非常少，真正出手的購(gòu)房者更是少之又少。“我每天最多接待兩三組客戶，大多都是看看就走，半個(gè)月來(lái)，整個(gè)項(xiàng)目一套房子也沒(méi)賣出去。”河北區(qū)某在售新盤(pán)銷售人員蔡小姐表示。市民韓先生本打算年內(nèi)換房，可是由于信貸新政執(zhí)行后，他的首付款比例上漲至四成，因此放棄了換房計(jì)劃。市民李女士則是由于房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快而放棄了購(gòu)房計(jì)劃。記者注意到，信貸新政落實(shí)以及房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快，是目前準(zhǔn)購(gòu)房者放棄購(gòu)房計(jì)劃的主要原因。“現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)漲上‘天’了，年底再繼續(xù)漲的可能性基本沒(méi)有了，所以現(xiàn)在我也不著急出手了，等等看有合適的房源再說(shuō)吧。”市民沈先生說(shuō)。

二手房主動(dòng)降價(jià)增多

二手房市場(chǎng)同樣冷清無(wú)比，據(jù)房天下二手房商圈經(jīng)理徐丹介紹，由于年末信貸環(huán)境收緊，二手房市場(chǎng)也進(jìn)入下行階段。此時(shí)，二手房買賣雙方都較為冷靜。目前有將50%的房主打算暫時(shí)惜售、觀望市場(chǎng)。在價(jià)格方面，從58同城搜索發(fā)現(xiàn)，11月以來(lái)，主動(dòng)降價(jià)的急售二手房源也越來(lái)越多，總價(jià)降幅在幾萬(wàn)元至十余萬(wàn)元。業(yè)內(nèi)專家預(yù)計(jì)，雖然今年大部分房企的銷售狀況較好，但是年底大部分房企仍然面臨著回款壓力，這種情況下，“扛不住”的項(xiàng)目將重啟以價(jià)換量策略，預(yù)計(jì)年末樓市將持續(xù)冷清，房?jī)r(jià)將呈穩(wěn)中有降走勢(shì)。