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【搜房幫刷新技巧】電話量和點擊量原來是這么來的

經(jīng)紀人小伙伴兒們在搜房幫上發(fā)布房源，當然是希望自己的房源能夠置頂并且讓更多的網(wǎng)友看到。不過很多人并沒有達到自己預(yù)期的效果，一些發(fā)布的房源也沒有很多的點擊量或電話量。那么，如何解決這樣的問題讓更多的網(wǎng)友看到你的房源?房源刷新有沒有什么竅門呢?小編給大家介紹一下~

1，堅持“少量多次，分布全天”的刷新原則

在搜房幫上刷新房源是最“簡單粗暴”的提高曝光率的方式。因為在默認的瀏覽排序下，就是根據(jù)房源質(zhì)量和搜房幫刷新的順序來顯示從前到后的房源展示順序的。所以刷新是非常重要的日常操作。首先要堅持盡量每天都要刷新，而且刷新量都要用滿，這是基礎(chǔ)。同時，刷新的技巧也是十分重要的，通過我們的調(diào)研很多經(jīng)紀人喜歡集中在某個時間點大量刷新，這樣盡管用完了每天的刷新量但是刷新效果卻并不好。因為這樣只會在某一個時間段讓這段時間瀏覽搜房網(wǎng)的網(wǎng)友看到，但是其他時間的網(wǎng)友就很難看到了。所以最佳的刷新方式是“少量多次，分布全天”，也就是說每天盡量保證每2到3個小時進行幾次刷新，堅持全天這樣操作。這樣既用完了每天的刷新量，同時分散在各個時間段刷新可以讓不同時間段的搜房網(wǎng)友都看到，提高了展示的效率，會有事半功倍的效果哦!

2，把握pc端和無線端不同的刷新時段

在房源刷新時段上，應(yīng)該鎖定在上午9點到11點頻率最高。下午15點到17點，晚上20點到22點這兩個時間段相對次之，其余時間則均分布。

經(jīng)紀人在無線搜房幫刷新時要重點在晚上21點到23點進行高頻率刷新，其次重點時段為晚上20點到21點，23點到0點，其余時間則均分配。

3,了解如何分配刷新時間和刷新量

據(jù)統(tǒng)計，每天刷新的有效時間為9-23點共14個小時。將我們的總刷新量除以14得到我們每小時的刷新量，再用每小時的刷新量除以每小時刷新4次得到每15分鐘的刷新量，當然如果你覺得這個頻率不夠，你需要更多的曝光，你可以除以5，除以6等等來達到我們預(yù)期的目標。最后再根據(jù)上面的圖，微調(diào)我們每次或每小時刷新的量。

每次刷新量=總刷新÷14÷每小時刷新數(shù)

4，有哪些刷新方式你一定要知道

1.手動刷新：適用于在店里值班不用外出的情況，好處在于可以盯住主營盤，根據(jù)房源頁面停留時間進行刷新調(diào)整，保證自己的房源在第一頁顯示;

2.預(yù)約刷新：適用于不太方便長期在電腦前，但又想針對不同房源給予不同刷新方式的操作，一次預(yù)約后，房源可以按這個規(guī)則保持刷新操作，但是如果每天都有新增，那就得每天調(diào)整新增房源的方案，且算清楚是否能用滿刷新量;

3.委托刷新：適用于完全沒時間操作的客戶，不用思考如何設(shè)置刷新方案，只用選定參與刷新的房源，然后選好要刷新的時間段，就可以自動滾動刷新完畢;

4.手機搜房幫刷新：適用于預(yù)約設(shè)置方案后，沒有完全刷新完，且不方便在電腦前去補刷，可以直接通過手機進行操作。

5，刷新方式如何選擇

1.每種刷新方式都有自己的優(yōu)勢，但相對來說，比較推薦手動刷新與預(yù)約刷新相結(jié)合的方式，這樣可以既滿足主營盤的高覆蓋，又能節(jié)約一些在電腦前的時間;

2.預(yù)約刷新與手動刷新的效果是相當?shù)模�就是說，一條房源，手動13：28刷出來與預(yù)約13：30刷新的效果是一樣的，不管是展示方式還是停留的時間都是相當?shù)?

3.如果實在沒有時間在電腦前，建議可以預(yù)約刷新+手機搜房幫補刷的方式來操作。