今年3月，我市為進一步完善購房補貼政策，將去年出臺的購房按契稅額度50%給予補貼的政策截止時間從今年6月30日延長至12月31日。下面，就和勞動法網小編一起來看一看2017寧波房產契稅政策，希望對大家有幫助!

什么是購房契稅減半政策?

購房契稅減半政策的具體內容有哪些?根據契稅減半政策，原來要繳3%契稅的140方米及以上的非普通住宅、商鋪、寫字樓，140方米以下的非家庭唯一住房，在2017年元旦之前只要繳1.5%;原來契稅為總房價1.5%的面積在140方米以下90方米以上的家庭唯一住房，在2017年元旦之前只要繳0.75%;原先契稅為1%的面積在90方米以下的家庭唯一住房，在2017年元旦之前減至0.5%。

業內人士分析，契稅減半政策對140方米以上的房源去庫存，具有針對性。該政策收益最大的，是那些住宅面積在140方米以上的改善型購房者。記者粗粗了一筆賬，140方米總價280萬元一套的非家庭唯一住房，原本契稅按3%繳納，需要8.4萬元，契稅減半后僅需4.2萬元。

市場反應靜市民購房更為理性

契稅減半利好政策出臺后，市場反應如何?離優惠政策結束僅剩一個多月，房產交易市場會比之前火爆嗎?昨天，記者采訪了一些有購房意愿的市民，發現不少市民的反應比較靜。

剛剛入手一套177米房子的市民王先生已經走完契稅補貼流程。他說這是他名下第二套住房，這套是為了孩子讀書購買的學區房。先前看了很多樓盤，配套設施、交通條件以及房價滿意才下手。

說到契稅減半優惠政策，王先生坦言：“其實和契稅補貼關系不太大，沒有補貼也得買。當然，有了優惠更好，壓力能稍微小點。”

隨后，記者采訪了10多名購房者，發現他們一致的說法是“面對如今的房價，契稅減半政策不足以決定他們是否下決心購房”。

除了購買新房外，二手房市場的反應也較為靜。江東一家中介的置業顧問陳女士表示：“新政實施以來，沒有出現交易量大幅度提升的現象。多數客戶仍然以觀望為主，仍然較為理性。”

業內人士表示，此次新政主要針對改善型需求，契稅新政的本身影響有限，在購房成本中不是起決定作用的關鍵因素。另外，改善型住宅需求者一般較理性，會全面考慮現有住宅、手頭資金、房貸等因素，很少會因為省這些點而下決心的。

但也有業內人士表示，契稅減半優惠政策的利好，增強了購房者對樓市的信心，縮短了觀望決策的周期。而相比較之前的購房補貼政策，這次的確比較給力，把非普通住宅、商鋪等全都包括在內了。

離契稅減半的優惠政策結束僅剩1個多月，值得提醒的是，商品房購房時間以合同備案日期為準，二手房購房時間以產權登記受理日期為準。購房者簽完合同后，還得多留一周左右的備案時間，因此，需要購房的市民得抓緊了。

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購房契稅減半怎么申請?

商品房購房戶，憑備案的《商品房買賣合同》、房屋所有權證和完稅憑證申請補助。

二手房購房戶，憑《存量房買賣合同》和產權登記受理單、房屋所有權證和完稅憑證申請補助。

時間怎么認定?

商品房購房時間，以合同備案日期為準。二手房購房時間，以產權登記受理日期為準。如果你買的是期房，交了定金，但要明后年才能交付，就要看你是什么時候簽合同的。如果是7月1日之后簽的合同，仍然可以享受財政補貼。而如果你買了二手房后，已經去房管部門辦過戶了，且過戶受理的時間在7月1日之前，那就沒法享受這次財政補貼了。

契稅怎么退?上哪領取補貼?

契稅按照“先繳后補”的原則，也就是說，你要先按正常的稅率繳完契稅;然后，稅務部門再按50%的補貼力度，把一半的稅款，以財政補貼形式返還給你。至于領取地點，哪里繳的契稅，就向哪里申領購房補貼，發放購房補貼的也是同一個財稅部門。

此外，購房補貼受理發放的截至時間，為房地產公司交房結算發票開具后半年之內辦理。也就是說，你交付完、拿到購房發票后，要在半年之內去繳契稅，超過半年，這購房補貼就領不到了。