江蘇省不動產(chǎn)登記都有哪些便民措施？辦理的時限是多久？市民的房產(chǎn)證、土地證是否都要更換統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書?今天上午，江蘇省國土資源廳政策法規(guī)處處長葛素琴連線《政風(fēng)熱線》一一解讀。

省國土資源廳的工作職能有哪些？

省國土廳的具體職能，主要是承擔(dān)保護(hù)與合理利用全省土地資源、礦產(chǎn)資源等自然資源以及規(guī)范全省國土資源管理秩序、優(yōu)化配置全省國土資源的責(zé)任。切實保護(hù)耕地、促進(jìn)土地節(jié)約集約利用是其中的一項重要任務(wù)。4月，省編委印發(fā)《關(guān)于整合不動產(chǎn)登記職責(zé)的通知》，又明確省國土資源廳“指導(dǎo)監(jiān)督全省土地登記、房屋登記、林地登記、草地登記、海域登記等不動產(chǎn)登記工作”，增加了不動產(chǎn)登記工作職能。

3月1日，姜大明部長在徐州頒發(fā)全國第一本不動產(chǎn)權(quán)證書,南京不動產(chǎn)登記6月28號開始。不動產(chǎn)登記的辦理時限是多久？

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。我省自加壓力，目前大部分登記工作時限在15-20個工作日內(nèi)，抵押登記、注銷登記、信息查詢等業(yè)務(wù)3個工作日左右。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記了，是否老百姓家里的房產(chǎn)證、土地證是否都要更換統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書?

不動產(chǎn)登記遵循“自愿登記”原則，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)堅持“不變不換”和“方便企業(yè)群眾”的原則，現(xiàn)有各類不動權(quán)證書繼續(xù)有效，即“權(quán)利不變動，證書不更換”。等到依法辦理變更、轉(zhuǎn)移登記時再更換成新的不動產(chǎn)權(quán)證書。

農(nóng)村不動產(chǎn)統(tǒng)一登記開展了嗎？

長期以來，農(nóng)村不動產(chǎn)管理和產(chǎn)權(quán)制度建設(shè)情況較為復(fù)雜，國土資源部的工作部署和全國各地的基本做法是，先推進(jìn)城市的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，農(nóng)村不動產(chǎn)登記從試點(diǎn)入手，逐步推進(jìn)。我省農(nóng)村不動產(chǎn)登記工作走在全國前列，確定了六合、睢寧、濱湖、吳江四個試點(diǎn)，取得了階段性成果。今年又增加了15個縣級試點(diǎn)，有序開展農(nóng)村宅基地及農(nóng)房統(tǒng)一調(diào)查登記發(fā)證工作，逐步在全省全面推開、進(jìn)而實現(xiàn)城鄉(xiāng)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記全覆蓋。

我省不動產(chǎn)登記有什么便民措施？

(1)全省各地按照“全流程優(yōu)化審批、全區(qū)域便民服務(wù)、全業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理、全節(jié)點(diǎn)效能監(jiān)管”的“四全”服務(wù)模式，全力打造高效便民登記窗口，實現(xiàn)登記業(yè)務(wù)同城通辦。以無錫市為例，市區(qū)38個不動產(chǎn)登記“四全”服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)全部對外提供就登記服務(wù)，均每個網(wǎng)點(diǎn)的服務(wù)半徑不足3公里。(2)充分利用行政服務(wù)中心和國土、房產(chǎn)部門原有窗口，與交易、審批窗口同一場所辦公，讓群眾一個門進(jìn)一個門出，實現(xiàn)“一站式”服務(wù)，更加便民利民。(3)工作人員發(fā)揮“5+2”、“白+黑”的精神，加班加點(diǎn)應(yīng)對限購、過節(jié)后造成的業(yè)務(wù)高峰期，提出“辦證群眾不走，工作人員不下班”的辦理要求。(4)對于老弱病殘等行動不便的弱勢群體，推行綠色通道等便民服務(wù)，開展了網(wǎng)上預(yù)約服務(wù)。將不動產(chǎn)登記相關(guān)要求在門戶網(wǎng)站上公告，在登記大廳提供了很多便民舉措。

不動產(chǎn)登記是一個新生事物，原先各種類型的不動產(chǎn)登記自成業(yè)務(wù)體系、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不一、服務(wù)方式各異，整合到一起，并不是簡單的相加過程，無論是數(shù)據(jù)、資料、系統(tǒng)，還是業(yè)務(wù)流程等，都需要較長的磨合期，如何讓大家辦證更方便，市民更滿意？

在實施統(tǒng)一登記過程中，往往多期迭加，遇到各種情況，如房產(chǎn)限購政策出臺、大量政策性住房上市、金稅三期稅收管理系統(tǒng)上線等，給工作帶來了復(fù)雜性。《不動產(chǎn)登記暫行條例》還要求不動產(chǎn)登記有關(guān)信息與住建、海洋、林業(yè)、農(nóng)業(yè)等部門審批信息、交易信息等應(yīng)當(dāng)實時互通共享，這樣才能保證登記不出錯，這些都對工作提出了更高的要求。保障措施：(1)加強(qiáng)部門交流，建立各級不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作聯(lián)席會議制度，協(xié)調(diào)相關(guān)部門工作，及時研究解決不動產(chǎn)統(tǒng)一登記推進(jìn)中遇到的問題。(2)梳理各項登記業(yè)務(wù)流程，因地制宜加以優(yōu)化簡化，提高登記效率，提升登記質(zhì)量。(3)以“提升群眾滿意度”為宗旨，發(fā)揚(yáng)艱苦奮斗的工作作風(fēng)，加班加點(diǎn)完成工作任務(wù)。開展“四全”模式登記窗口建設(shè)，更加方便企業(yè)群眾辦理。(4)加快不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)臺建設(shè)，推進(jìn)數(shù)據(jù)整合，建立縱橫互通的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)資源體系，實現(xiàn)不動產(chǎn)審批、交易和登記信息在有關(guān)部門間依法依規(guī)互通共享，提供不動產(chǎn)登記信息依法公開查詢服務(wù)，消除“信息孤島”。