2018云南棚戶區改造最新政策及賠償標準新規

棚戶區拆遷的補償標準是什么？

棚戶區拆遷補償，本質上還是國家對房屋的征收補償，因此應當按照征收國有土地和集體土地上房屋的補償標準予以補償。

1、征收國有土地上房屋的補償標準：

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《條例》）第17條規定，對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。同時，《條例》對這三項補償范圍也作出了具體規定：其中，《條例》第19條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。該市場價格由房地產價格評估機構進行評估。

《條例》第22條規定了安置補償費，即因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。《條例》第23條對因征收房屋造成停產停業損失的補償作出規定，即根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

加快農村危舊房改造

去年8月3日魯甸發生6.5級地震，造成617人死亡、112人失蹤、3143人受傷;兩個月后，10月7日景谷發生6.6級地震，造成1人死亡、331人受傷。兩次地震震級相差僅0.1級，為何造成的傷亡人數卻相差巨大?專家分析，除了地質條件不同，主要是農村房屋是否抗震造成的。政協委員陳勤建議，加強農村民房抗震設防管理，分散農村民房地震風險。

過去十余年，我省實施農村民居地震安全工程，投入財政資金128.87億元，拉動完成建設總投資608億元，提高了323萬戶農房抗震設防水，受益人口達1300萬人。但應當看到，仍然有220余萬戶農房存在不設防狀態，且多位于高山、峽谷地區，經濟水低下，農戶僅靠基本補助無法建蓋具有抗震性能的住房。

陳勤建議：在實施農村危舊房改造“普惠制”的基礎上，爭取國家加大對云南的支持力度，安排更多的指標，進一步提高補助標準，以加快農村危舊房改造實施步伐。

未來一段時期，應盡力籌集資金并將有限資金集中投入到相對貧困、基本烈度偏高、面臨強震危險的地區，全面提升民居抗震設防能力。

結合云南新型城鎮化發展戰略的實施，加大處于地震多發、山高谷深、地質破碎和次生災害頻發等不利地區的農村居民逐步實施搬遷避讓工程。

將農村民房建設納入鄉鎮公共管理范疇，嚴格規劃選址、地質災害評估、抗震設防、工程質量控制等措施。

加強農村民房建設抗震設防等技術指導，針對性開展農村建房戶、農村建筑工匠等形式多樣的專業培訓。

引導農村群眾轉變居住和建房觀念，逐步推廣應用有效提高抗震能力的鋼結構、輕型結構和減隔震等新技術、新材料、新工藝。

推進政策性農房地震保險的試點實施，充分發揮商業保險在災害風險管理中的作用，健全完善保險參與災前預防、資金籌集、災害補償、恢復重建的機制。

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云南民宿引入評星定級

隨著自助游的流行，云南風格各異的客棧、民宿帶給游客全新的體驗，成為云南觀光旅游之重要一環。政協委員陳冬海提出，云南客棧不斷增加、經營模式多樣化，但經營業者水參差不齊，急需規范化管理。他建議，應該根據區域的承載量，評估區域開設民宿客棧之數量;借鑒臺灣模式，為民宿評定等級。

“目前，大部分客棧主要依賴去哪兒、攜程、藝龍等互聯網或移動手機APP渠道經營，直銷方式的比例很少。自我積累粉絲的理念很弱，熟客營銷、熟客推廣的理念也比較缺乏。”

“現在麗江客棧比起往年經營慘淡了很多，相反大理因為《心花路放》電影火了一把，海景客棧特別明顯。”他表示，云南部分城市的硬環境建設滯后，客棧硬件配套也面臨著滯后性。此外，客棧二次投入的可能性小，好些客棧面臨著再次注資問題。陳冬海建議云南可以借鑒知名的臺灣民宿客棧，“可以參考臺灣的民宿法規管理及輔導培訓辦法，甚至給民宿分級等。”