一、2018年福州房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)：

對(duì)于房?jī)r(jià)到底是漲還是跌，主要還是有五大因素的影響：

政府調(diào)控的基調(diào)與力度；首付比例的高低；還貸成本的高低；中介經(jīng)營(yíng)情況；房子是否讓賣。

二、2018年福州哪些戶型的房子價(jià)格再低也不能買？

1、純北戶型

純北戶（除邊戶外）常年見不到陽光，如果每天見不到陽光對(duì)我們的身體沒有太大益處，從健康角度出發(fā)，純北戶（除邊戶外）戶型不能買。

2、西向戶型

客廳如果為西向的話，下午的陽光較為強(qiáng)烈，照到房間較為刺眼，這時(shí)候如果在客廳看電視，強(qiáng)烈的陽光會(huì)帶來一些影響。另外，西向戶型容易西曬。西曬是建筑物由于地理位置產(chǎn)生的一種危害。日常生活中，西曬的壞處是很明顯的主要是家具，木材加速老化，空調(diào)等家電耗電量加大、房間“冬冷夏熱”、氧份易被蒸發(fā)等。

3、客廳不獨(dú)立的戶型

如果客廳左右都有通往臥室的門，這樣的客廳毫無獨(dú)立性可言，家人出入臥室都須經(jīng)過客廳，如果有客人在談話，實(shí)在是不方便。

4、臥室不私密戶型

如果帶客人去客廳，首先要經(jīng)過臥室的門才能到達(dá)，這樣使臥室無私密性可言；另外，要是臥室距離鄰居的窗戶太，這樣也很不私密，會(huì)有長(zhǎng)期活在別人的監(jiān)視或監(jiān)聽下生活的錯(cuò)覺。

5、入戶門正對(duì)衛(wèi)生間門

如果衛(wèi)生間的位置在入戶門的正對(duì)面，當(dāng)家里來客人，如果您正好從衛(wèi)生間里出來，是不是有些尷尬呢；其次衛(wèi)生間的異味也會(huì)讓家人和客人產(chǎn)生不舒適。

福州房?jī)r(jià)走勢(shì)

福州03月新房均價(jià) 18084 元/m2環(huán)比上月下降 ↓ 4.74%

福州02月新房均價(jià) 18983 元/m2

福州當(dāng)前在售樓盤 112 個(gè)

　閩侯房?jī)r(jià)走勢(shì)

倉山房?jī)r(jià)走勢(shì)

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鼓樓房?jī)r(jià)走勢(shì)

臺(tái)江房?jī)r(jià)走勢(shì)

馬尾房?jī)r(jià)走勢(shì)