2018年西安住房公積金提取條件與流程條例

出境定居的，需提供：

1、護照西安住房公積金提取

2、出境定居證明西安住房公積金提取

3、國內公安部門戶口注銷證明或中心指定的機構出具相關證明。

4、本人不能回國親自辦理的，需提供所在國中國使領館的定居公證書原件和護照、定居證明復印件。

一、

農業(yè)戶口或非西安市戶口

1、與單位解除勞動關系證明；

2、 戶籍關系證明（包括戶口簿、戶籍信息證明、戶口遷出證明等）。

3、本人有效身份證件；

提取額度為：公積金本息一次結清,同時注銷職工個人賬戶。

二、

購買二手房

1、 本人有效身份證件；

2、 房地產買賣契約；

3、 權屬變更后的房屋產權證(因辦理購房貸款而無法提供房產證原件的，可以提供房產證復印件并加蓋抵押登記機關公章,登記時間在三年之內）；

4、 契稅完稅證；

5、 購房發(fā)票；

6、配偶提取時，提供以下關系證明之一：結婚證；能證明夫妻關系的同戶戶口簿；婚姻登記機關出具的婚姻關系證明；戶籍所在地派出所出具的婚姻關系證明；公證機關出具的公證書；

7、子女、父母提取時，需提供以下關系證明之一：能證明子女、父母關系的戶口簿；戶籍所在地派出所出具的親屬關系證明；獨生子女證；出生證；公證機關出具的公證書。

提取額度為：賬面留存最三個月交存額，無個人住房貸款的，購房人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過購房總價款。 有個人住房貸款的，購房人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過合同規(guī)定的首付款金額。

三、

購買商品房

購房合同中買受人為兩人或兩人以上的，其他共同買受人與主購房人之間為配偶或直系血親關系時，買受人及其配偶、子女、父母均可提取住房公積金，辦理提取手續(xù)，應提供相應的關系證明（如結婚證或戶口簿）。

其他共同買受人與主購房人之間為非配偶且非直系血親關系時，主購房人及其配偶、子女、父母可以提取；非主購房人僅限本人提取；同一套住房的所有提取人累計提取額按照《西安市住房公積金提取實施細則》相關規(guī)定辦理。

主購房人：是指購房合同中買受人欄填寫的第一順序人。

1、購買預售商品房(經濟適用房)：

①、已備案的《商品房買賣合同》，合同簽訂時間三年之內（非網上備案《商品房買賣合同》需加蓋當地房產部門的備案登記章或出具備案登記證明。）；

②、首付房款憑證；

③、有效身份證件；

④、配偶提取時，提供以下關系證明之一：結婚證；能證明夫妻關系的同戶戶口簿；婚姻登記機關出具的婚姻關系證明；戶籍所在地派出所出具的婚姻關系證明；公證機關出具的公證書；

⑤、子女、父母提取時，需提供以下關系證明之一：能證明子女、父母關系的戶口簿；戶籍所在地派出所出具的親屬關系證明；獨生子女證；出生證；公證機關出具的公證書。

提取額度為：賬面留存最三個月交存額，無個人住房貸款的，購房人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過購房總價款。 有個人住房貸款的，購房人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過合同規(guī)定的首付款金額。

2、購買現房所需資料：

①、《商品房買賣合同》；

②、房屋產權證(登記時間三年內)；

③、契稅完稅證；

④、購房發(fā)票；

⑤、有效身份證件。

⑥、配偶提取時，提供以下關系證明之一：結婚證；能證明夫妻關系的同戶戶口簿；婚姻登記機關出具的婚姻關系證明；戶籍所在地派出所出具的婚姻關系證明；公證機關出具的公證書；

⑦、子女、父母提取時，需提供以下關系證明之一：能證明子女、父母關系的戶口簿；戶籍所在地派出所出具的親屬關系證明；獨生子女證；出生證；公證機關出具的公證書。

提取額度為：賬面留存最三個月交存額，無個人住房貸款的，購房人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過購房總價款。 有個人住房貸款的，購房人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過合同規(guī)定的首付款金額。

四、

購買單位出售的公房

1、本人有效身份證件；

2、房改部門的批復文件；

3、房改部門已審批的樓棟分戶價格表；

4、職工交納房款憑證（繳納房款時間在一年之內）；

5、配偶提取時，提供以下關系證明之一：結婚證；能證明夫妻關系的同戶戶口簿；婚姻登記機關出具的婚姻關系證明；戶籍所在地派出所出具的婚姻關系證明；公證機關出具的公證書。

6、子女、父母提取時，需提供以下關系證明之一：能證明子女、父母關系的戶口簿；戶籍所在地派出所出具的親屬關系證明；獨生子女證；出生證；公證機關出具的公證書。

提取額度為：賬面留存最三個月交存額，無個人住房貸款的，購房人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過購房總價款。 有個人住房貸款的，購房人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過合同規(guī)定的首付款金額。

注： 職工未全額交清房款的，按照《西安地區(qū)單位售房款、集資建房款繳存和支取管理規(guī)定》，其提取的公積金將轉入售房單位在西安市住房資金管理中心開設的其他住房資金專戶，用以抵交房款。

五、

購買拆遷安置房

購買西安市行政區(qū)域內拆遷安置房，需提供：

1、 本人有效身份證件；

2、西安市房屋管理部門制式的拆遷安置協議（協議簽訂時間在三年之內），繳納房款憑證；

3、如安置時首次申請?zhí)崛」�積金，需提供分房證明、財務費用結算表和繳房款憑證；

4、配偶提取時，提供以下關系證明之一：結婚證；能證明夫妻關系的同戶戶口簿；婚姻登記機關出具的婚姻關系證明；戶籍所在地派出所出具的婚姻關系證明；公證機關出具的公證書；

5、子女、父母提取時，需提供以下關系證明之一：能證明子女、父母關系的戶口簿；戶籍所在地派出所出具的親屬關系證明；獨生子女證；出生證；公證機關出具的公證書。

提取額度為：賬面留存最三個月交存額，無個人住房貸款的，購房人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過購房總價款。 有個人住房貸款的，購房人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過合同規(guī)定的首付款金額。

六、

建造自住住房

建造是指：城鎮(zhèn)居民經房地產管理機關和城市規(guī)劃管理機關等部門批準建造的住房。

1、農村建造自住住房：

①、本人有效身份證件；

②、宅基地證（集體土地使用證或宅基地審批表）；

③、宅基地戶主的農業(yè)戶口薄；

④、村民委員會及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的建房證明；

⑤、婚姻或家庭關系證明；

⑥、相關費用發(fā)票（時間在三年之內）；

⑦、配偶提取時，提供以下關系證明之一：結婚證；能證明夫妻關系的同戶戶口簿；婚姻登記機關出具的婚姻關系證明；戶籍所在地派出所出具的婚姻關系證 明；公證機關出具的公證書；

⑧、子女、父母提取時，需提供以下關系證明之一：能證明子女、父母關系的戶口簿；戶籍所在地派出所出具的親屬關系證明；獨生子女證；出生證；公證機關出具的公證書。

提取額度為：賬面留存最三個月交存額，無個人住房貸款的，購房人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過購房總價款。 有個人住房貸款的，購房人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過合同規(guī)定的首付款金額。

2、城鎮(zhèn)建造自住住房：

①、本人有效身份證件；

②、土地使用證；

③、城鎮(zhèn)規(guī)劃部門批準的居民建設工程規(guī)劃許可證；

④、相關的費用發(fā)票（時間在三年之內）；

⑤、配偶提取時，提供以下關系證明之一：結婚證；能證明夫妻關系的同戶戶口簿；婚姻登記機關出具的婚姻關系證明；戶籍所在地派出所出具的婚姻關系證明；公證機關出具的公證書；

⑥ 、子女、父母提取時，需提供以下關系證明之一：能證明子女、父母關系的戶口簿；戶籍所在地派出所出具的親屬關系證明；獨生子女證；出生證；公證機 關出具的公證書。

提取額度為：賬面留存最三個月交存額，無個人住房貸款的，購房人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過購房總價款。 有個人住房貸款的，購房人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過合同規(guī)定的首付款金額。

七、

支付房租提取住房公積金

1、租住公共租賃住房的 提取條件和對象：職工及配偶在西安市行政區(qū)域內無房產，職工租住西安市行政區(qū)域內公共租賃住房的，本人及配偶可提取住房公積金支付房租。需提供資料：

（1）單身職工申請時需提供本人有效身份證件；

（2）房屋租賃合同；

（3）租金繳納證明；

（4）戶籍所在地婚姻登記機關一年內出具的無婚姻登記記錄證明。

已婚職工申請時需提供本人及配偶有效身份證件、房屋租賃合同、租金繳納證明、婚姻關系證明。

申請時限：提取人應當自租金繳納證明開具之日起一年內申請?zhí)崛。�每年（同一公歷年度）可提取一次。

提取額度：個人賬戶應保留三個月繳存額，夫妻雙方提取額合計不得超過當年實際房租支出。

2、租住商品住房的提取條件和對象為：職工及配偶在西安市行政區(qū)域內無房產，租住商品住房的，本人及配偶可提取住房公積金支付房租。需提供資料：

（1）單身職工申請時需提供本人有效身份證件；

（2）戶籍所在地婚姻登記機關一年內出具的無婚姻登記記錄證明；

（3）西安市住房保障和房屋管理局出具的本人名下在西安市行政區(qū)域內無房產的證明。

已婚職工需提供本人及配偶有效身份證件、婚姻關系證明、西安市住房保障和房屋管理局出具的本人及配偶名下在西安市行政區(qū)域內無房產的證明。

申請時限：提取人每年（同一公歷年度）可提取一次。

提取額度：個人賬戶應保留三個月繳存額，個人提取額不超過本人年匯繳額（月繳額×12）的三分之一，且最高不超過一萬元。

退休提取前，應當先由所在單位前往銀行辦理個人賬戶封存手續(xù)。

1、男滿60周歲，女滿55周歲，須提交資料：本人有效身份證件。

提取額度為：公積金本息一次結清，同時注銷職工個人賬戶。

2、未達上述年齡，但已正式辦理了退休手續(xù)的，須提交資料：

①、本人有效身份證件；

②、退休證或人事組織部門、勞動和社會保障部門、養(yǎng)老保險機構的退休審批表。

提取額度為：公積金本息一次結清，同時注銷職工個人賬戶。

九、

重大疾病提取公積金

重大疾病指：慢性腎衰竭、惡性障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術以及西安住房公積金管理中心會同市衛(wèi)生行政管理部門認定的其他重大疾病。

配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭嚴重困難的，是指職工本人、配偶及其直系親屬因重大疾病，最一年內自付醫(yī)療費用已超出本地區(qū)在職職工上年度均收入(統計局每年公布一個數據)，造成職工家庭生活嚴重困難的情況。

1、 本人有效身份證件；

2、二級以上醫(yī)院出具的診斷證明；

3、病案首頁復印件；

4、醫(yī)院出具的當期治療費用發(fā)票（院外購藥發(fā)票還須有醫(yī)院處方，時間在一年之內）；

5、非本人患病的提供婚姻證明或親屬關系證明。

提取額度為：一年辦理一次提取手續(xù)，本人、配偶及其直系親屬每年提取額合計不得超過最一年自付醫(yī)療費用總額，賬戶內應保留不低于三個月繳存額。

十

連續(xù)失業(yè)兩年以上提取公積金

連續(xù)失業(yè)兩年以上家庭人均月收入低于本地區(qū)最低工資收入，家庭生活嚴重困難的，提取時需提供：

① 本人有效身份證件；

② 戶口所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的連續(xù)兩年以上失業(yè)證明；

③ 家庭成員所在單位人事勞資部門出具的工資收入證明；

④ 戶口簿；

⑤ 其他需提交的證明材料。

提取額度為：公積金本息一次結清,同時注銷職工個人賬戶。

十一一、一11

享受低保

1、本人有效身份證件；

2、《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領取證》；

3、區(qū)縣民政局出具的正在享受低保待遇的證明。

4、如銷戶提取時除以上資料外還需提供與單位終止勞動關系證明。

提取額度為：在職職工每年辦理一次提取手續(xù)，賬戶內應保留不低于三個月繳存額。與單位終止勞動關系的職工，提取時做消戶處理。

十二

突發(fā)事件造成家庭生活困難提取公積金

突發(fā)事件是指：突然發(fā)生的自然災害、事故災難、公共衛(wèi)生事件和社會安全事件。

家庭發(fā)生大額支出費用并已超出本地區(qū)在職職工上年度均收入，造成家庭生活嚴重困難的情況。

① 本人有效身份證件；

② 公安部門或區(qū)縣以上人民政府相關部門出具的突發(fā)事件證明；

③ 因突發(fā)事件造成家庭大額支出費用發(fā)票（時間在一年之內）；

④ 職工所在單位出具的職工家庭生活嚴重困難證明；

提取額度為：同一事項只辦理一次提取手續(xù)。職工本人及其配偶提取額合計不得超過實際支出。

十三

在職去世提取公積金

有繼承人或受遺贈人領取的，需提供：

①、死亡證明（包括醫(yī)學死亡證明、火化證、公安部門出具的死亡證明、戶口注銷證明、人民法院死亡判決書等）；

②、繼承人或受遺贈人的有效身份證件；

③、繼承人或受遺贈人的書面申請（去世職工所在單位需加蓋公章）；

④、繼承人與去世職工的關系證明（包括結婚證或戶口簿等）；

⑤繼承權公證書或受遺贈公證書。

兩人或多人具有繼承權的，委托其中一人辦理提取手續(xù)，并提供書面委托書。

去世職工的住房公積金按照《繼承法》規(guī)定的繼承人順序申請領取。

提取額度為：公積金本息一次結清,同時注銷職工個人賬戶。

注： 去世職工的住房公積金按照《繼承法》規(guī)定的繼承人順序申請領取，第一順位繼承人都不在世的情況下，（1）繼承人在寫書面申請時，內容必須寫清楚他們的所有情況及關系，并注明如果出現什么情況，責任自行承擔。（2）出具父母不在世的證明。（3）出具去世人與繼承人的關系證明。

十四

喪失勞動能力并與所在單位終止勞動關系

①、本人有效身份證件；

②、與單位終止勞動關系的證明；

③、勞動鑒定委員會出具的完全喪失勞動能力的《傷殘職工勞動能力鑒定表》或殘聯核發(fā)的《殘疾人證》（殘疾等級1-4級屬于完全喪失勞動能力）。

提取額度為：公積金本息一次結清，同時注銷職工個人賬戶。

十五

出境定居

出境定居提取前，應當先由所在單位前往銀行辦理個人賬戶封存手續(xù)

① 、本人有效身份證件；

②、護照；

③、出境定居證明、國內公安部門戶口注銷證明或中心指定的機構出具相關證明。

提取額度為：公積金本息一次結清，同時注銷職工個人賬戶。

注：本人不能回國辦理的，可授權他人辦理。

十六

償還貸款

（一）如果走完全部公積金貸款審批手續(xù)，主借款人只能以沖還貸方式提取公積金，在此之前可以按一年內買房的原因提取公積金現金。

沖還貸也是一種提取(參看新提取細則),是用公積金余額沖還貸，不是用月繳存額。

如果公積金余額較多，可考慮按沖還貸方式用公積金余額進行對公積金貸款進行部分提前還款，以使用之前的余額，并減少之后的月還款本息。

償還西安住房公積金管理中心貸款的借款人及其配偶應當在貸款系統中選擇“公積金沖還貸”功能，以此方式來實現公積金提取，直至貸款結清為止。

借款人及其配偶只需在公積金貸款系統中辦理一次性簽約，即可開通“公積金沖還貸”功能，以后可實現逐月自動扣劃其個人賬戶公積金用于還貸，賬戶應保留不低于三個月繳存額，夫妻雙方每月扣劃額合計不超過月還本息和。提前還款時，夫妻雙方扣劃額合計不超過提前還款額。

辦理沖還貸業(yè)務請攜帶以下資料，在還款期間任何工作日，前往其貸款銀行網點，申請簽訂《住房公積金沖還貸委托協議》。

1、借款職工及配偶的有效身份證原件；

2、配偶辦理時還需提供下列婚姻關系證明之一：婚姻登記機關出具的婚姻關系證明、夫妻同戶的戶口簿、戶籍所在地派出所出具的婚姻關系證明、公證機關出具的公證書。

3、借款職工及配偶的住房公積金賬號；

4、借款職工的儲蓄還款賬戶；

5、借款職工留存的《借款合同》原件。

職工不用通過單位，可自行辦理提取業(yè)務。職工在申請?zhí)崛∏埃瑧�當在公積金業(yè)務委托銀行辦理銀行卡關聯公積金賬戶的簽約手續(xù)，提取資金應當轉入該銀行卡，否則不予辦理提取手續(xù)。

提取業(yè)務受理網點和所需材料詳見中心網站新的提取細則。

辦理關聯簽約業(yè)務，須在你所持銀行卡的所屬大行的受委托網點。

之后辦理提取可跨行辦理。

（二）償還商業(yè)銀行住房按揭貸款及非本中心公積金貸款的需提供：

按自然年度界定，商貸的，一年可以提取一次。提前還款的，只要當年沒有提取過，這一年里，可以提取一次公積金，額度為這一年實際還款金額。

①、本人有效身份證件；

②、借款合同；

③、最一期還款證明（即貸款銀行出具并簽章的最一期已扣劃貸款的證明；合同約定在銀行柜臺直接交現金方式償還住房貸款的，提供有銀行簽章的最一期現金繳款單；合同約定采用活期存折方式償還住房貸款的，提供有銀行最一期扣款記錄的存折；合同約定用銀行卡方式償還住房貸款的，提供貸款銀行出具并簽章的最一期扣款證明。）；

④、配偶提取時，提供以下關系證明之一：結婚證；能證明夫妻關系的同戶戶口簿；婚姻登記機關出具的婚姻關系證明；戶籍所在地派出所出具的婚姻關系證明；公證機關出具的公證書。

借款合同中借款人為兩人或兩人以上的，僅限主借款人及其配偶可申請?zhí)崛∽》抗�積金。

主借款人：是指借款合同中借款人欄填寫的第一順序人。

提取額度為：賬面留存三個月交存額（夫妻雙方每年提取額合計不超過當年應還貸款本息和）；借款人及其配偶每一公立年度可提取一次公積金，直至貸款結清為止。