回顧2017這一年的樓市，是史上樓市調控最嚴的一年。

在這一系列的政策面前，房價不僅沒有回調，它反而“漲高了”，究竟發生了什么？

下面一起回顧2017年樓市政策，探究韶關房地產市場的基本情況。

01、房地產宏觀政策

到了2018年，這些政策依然會影響樓市接下來的發展，樓市調控征程任重而道遠，2018年房地產市場又會有怎樣的變化和發展，讓我們拭目以待。

02、土地市場

在過去的2017年，各種調控政策相繼提出，韶關土地拍賣，尤其是住宅用地成交方面，卻依然熱鬧非凡。

韶關三區7縣，共有8個區縣有住宅土地成交，其中武江區成交面積和成交金額，均居于榜首。

而武江區的土地拍賣熱門則是芙蓉新城，據悉芙蓉新城XL0505-01號、XL0504-03號兩個地塊，由保利集團旗下公司以高達5.3214億元成交價成功拍下。

03、新房市場

2016年韶關市棚戶區改造政策的大力實施，所以在以上數據中，2016年商品房銷售數據中包含棚改安置房銷量，所以從商品房市場總體銷售情況來看，2017年的商品房銷售量不亞于2016年的銷售量，商品房市場一片紅火。

根據下表，2016年和2017年韶關各縣區住宅網簽銷量和網簽均價的對比，各區縣的住宅均價基本上漲，其中市區和翁源的價格上漲特別明顯，而銷量方面，曲江區的銷量兩年的變化十分明顯。

在一系列的新房銷售數據中看到，在赤裸裸的房價面前，調控政策依然壓不住“漲價”這把燃燒的火焰。

據統計，市區樓盤2017年12月均價同比2016年大約上漲了14%，其中武江區、芙蓉新城、湞江區漲幅最明顯的三個樓盤如下，凱旋華府上漲了43.95%，恒大城上漲了16.87%，盛世華庭上漲了38.39%。

經歷了2017年的樓市颶風，韶關市區房價環比2016年一漲再漲，而2018年韶關市區樓市或將更加精彩，特別是芙蓉新城。

除了原本的碧桂園太陽城、恒大城、保利大都會三大熱盤，韶關寶能公館、富力城市花園也加入戰局，接下來的一年，芙蓉新城以及整個韶關房地產市場將會是怎樣的走勢，讓我們拭目以待。