目前大多數城市的房價之高，早已形成共識，而老百姓盼望房價回落的呼聲和迫切之情也由來已久，但縱觀最幾年房價走勢，不跌反漲。無論按國際經驗的房價和收入比分析還是其它經濟數據分析，國內的房價都應該跌，但為什么房價一直高位運行而沒有大幅調整呢？

毋庸質疑，作為國家是不希望看到房價漲到絕大多數普通百姓承受不起的地步，通過最幾年，國家相繼出臺的諸多樓市調控政策，相信每個人都會真切的感受到國家對房價的關注和治理、修正房價的決心。

理解的差異造成對樓市調控政策的解讀也許會得到不同的結論，可能很多人理解的是：國家的目的是要“打壓”房價到老百姓能夠承受起。其實不然，國家是希望房地產行業健康發展，房價能夠同國民經濟的發展相吻合，回歸住房本性，保持適當的金融和投資屬性。而不是快速的大起、大落。

國家曾不止一次的提過，保障房地產健康有序的發展，所以可以清楚的知道國家不是讓房價大跌到崩盤地步，也不是讓房價繼續無休止的瘋漲下去，持續、穩定的樓市調控政策更有利于擠出樓市中的泡沫。有利于房地產更健康的發展。所以“穩定”2個字在未來相當長的一段時間內將是樓市的常態。對于房價的不合理，估計政府會通過不斷的提高居民收入水和增長幅度及其它金融手段，縮小收入和房價的價差來擠壓房價中的泡沫成分，但不會采用調控房價大幅下跌的方式，租售同權，共有產權以及馬云等人的強勢入局樓市租賃市場等已經非常清晰了，房價大跌是不可能的。

綜合上述分析，本人觀點，就方向性而言，房價將在相當長的一段時間內要進入橫盤狀態，樓市去庫存還沒完成的三四線城市房價也不會出現之前的那種瘋狂態勢了，只會小幅度的上漲甚至是停漲，已經完成去庫存的城市的樓市，想要繼續上漲很難了，一二線核心城市將出現小幅度的下跌和回調。接下來，最痛苦的或許就是炒房者了，因為房價不漲即是相當于下跌。不過按照河源這個城市來說，我們目前還是四線城市，但是只要城市再發展房價還是會繼續漲的，四線、三線、二線、一線每漲一級的房價都是不一樣的，河源的發展潛力還是很大的。至于以后會不會河源限購、房產稅那寫就要看以后了！