常德未來房價隨著物價貶值穩步上漲是不可逆的趨勢

原因一：材料價格的上漲，在國家征收環境保護稅后，水泥建材黃沙等必然上漲，這部分原材料上漲價格肯定表現在房價上。

原因二：政府地價上漲，這幾年常德地價都是在持續上漲中，去年恒大華府后面那塊地的地價就不說了，面粉都比面包貴了。

原因三：大量的棚改資金涌向地產行業，從而推高了房價，居民缺乏合理的投資渠道，都一股腦的買房保值，實體經濟不振，房租人工年年漲，買房成了投資的熱門。

原因四：二手房交易市場火爆，導致間接性推高房價。

綜上所述，常德未來房價上漲的趨勢是存在的，但是維度君覺得房子終究是個商品，未來房價會穩定在一個合理的區間，棚改拆遷一旦完成，這部分剛需購房群體一穩定，常德的房價也就趨穩，如果有閑錢，改善下居住環境還是可行的，比如換個大點的房子，換個環境好點的地段，至于炒房，常德這個三線城市還是算了，人口凈流出很難支撐房價持續上漲。

至于裝修出租根本不劃算，公寓樓出租還算靠譜，但是像萬達的公寓，單間40幾1800左右的租金要價，在常德這個工資普片偏低的城市還是很難支撐。

常德房價這兩年趕上國家的大策略，好不容易剛剛去完庫存，房價一路上漲，18-19年房地產量持續在放，一旦量放得太猛，開發商在客戶資源爭奪商必然會有所策略，百姓在樓盤選擇上會有更多可選，房價趨穩會越明顯。

房價下降，政府不愿意看到，開發商不愿意看到，買房了的老百姓更不愿意看到，現在在農村基本上家家戶戶都修了二層小洋樓，都不缺房子住。