呼和浩特買房限購(gòu)政策

一、購(gòu)買住房限制條件

(一)對(duì)已有1套住房的本市(含市四區(qū)五旗縣)戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。根據(jù)《呼包鄂城市群規(guī)劃(2010?2020)》精神，包頭市、鄂爾多斯市戶籍的居民在本市市區(qū)購(gòu)房享受本市戶籍居民的政策。

(二)根據(jù)《呼和浩特市人民政府關(guān)于印發(fā)<呼和浩特市培養(yǎng)引進(jìn)使用高層次優(yōu)秀人才若干規(guī)定>的通知》(呼政發(fā)[2004]24號(hào))的精神，為了引進(jìn)各類專業(yè)技術(shù)人才，大中專畢業(yè)生、中級(jí)職稱以上專業(yè)技術(shù)人員在本市工作的，提供一年以上在本市工作的納稅證明或社保繳交證明，在本市市區(qū)購(gòu)房享受本市戶籍居民的政策。

(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售房時(shí)應(yīng)查驗(yàn)購(gòu)房人的購(gòu)房資格。符合購(gòu)房條件的購(gòu)房人在購(gòu)房前，需持身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等證件原件及復(fù)印件到呼和浩特市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館查詢家庭在本市擁有住房套數(shù)，填寫《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》，申請(qǐng)出具《房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果證明》或《房屋權(quán)屬登記信息無查詢結(jié)果證明》。家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)房時(shí)居民家庭在本市市區(qū)已辦理產(chǎn)權(quán)登記和購(gòu)房合同網(wǎng)簽的房屋套數(shù)為準(zhǔn)。購(gòu)房人無婚姻登記記錄證明，應(yīng)當(dāng)由購(gòu)房人戶籍所在地婚姻登記部門出具證明。

(四)繼承、遺贈(zèng)、直系親屬之間贈(zèng)與、拆遷私有房屋回遷安置、房改購(gòu)房、離婚析產(chǎn)、法院判決的住房，不受住房限購(gòu)政策限制。

二、合同備案和產(chǎn)權(quán)登記

(五)房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)在受理商品住房預(yù)售合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)和新建商品住房轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)前，需查詢系統(tǒng)中網(wǎng)簽流程時(shí)間是否符合限購(gòu)政策。

1、購(gòu)房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，合同網(wǎng)簽時(shí)間在2011年3月31日(含3月31日)以前的，不受住房限購(gòu)政策限制。

2、合同網(wǎng)簽時(shí)間在2011年3月31日之后的，購(gòu)房人應(yīng)提交《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》、《房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果證明》或《房屋權(quán)屬登記信息無查詢結(jié)果證明》

(六)辦理存量住房過戶的，購(gòu)房人應(yīng)提交《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》、《房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果證明》或《房屋權(quán)屬登記信息無查詢結(jié)果證明》。

三、相關(guān)規(guī)定

(七)實(shí)行住房限購(gòu)期間，對(duì)不符合限定購(gòu)房套數(shù)政策的，不予辦理網(wǎng)簽備案和產(chǎn)權(quán)登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，應(yīng)當(dāng)與其解除買賣合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，不予辦理房屋登記。

(八)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反上述規(guī)定，與購(gòu)房人串通，提供虛假信息的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期整改;拒不整改的，依法嚴(yán)肅查處，暫停其網(wǎng)上簽約。