買(mǎi)房最關(guān)心的是房?jī)r(jià)漲跌問(wèn)題。關(guān)于2018年房?jī)r(jià)走勢(shì)的預(yù)測(cè)，有觀點(diǎn)認(rèn)為，隨著政策效應(yīng)的繼續(xù)顯現(xiàn)，未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)一步回調(diào)。隨著房?jī)r(jià)猛漲的遏制，2018 年是買(mǎi)房好時(shí)機(jī)。

在行業(yè)的理性回歸下，樓市逐漸向買(mǎi)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)化，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是件好事。也有人問(wèn)房產(chǎn)吐槽哥小編，是不是房?jī)r(jià)越跌，越適合買(mǎi)房，其實(shí)并不然，假如房?jī)r(jià)真的大暴跌，恐怕帶來(lái)的只會(huì)是一些恐怖后果。

所以，今天小編和大家一起，來(lái)大膽遐想一下，如果房?jī)r(jià)真的暴跌了，可能會(huì)帶來(lái)哪些驚人后果，它們究竟有多可怕。

首先，房?jī)r(jià)如果出現(xiàn)長(zhǎng)期又巨大的跌幅，或?qū)⒃斐梢韵碌南盗羞B鎖反應(yīng)。

1、銀行受重創(chuàng)，波及房奴和剛需族

房地產(chǎn)貸款占商業(yè)銀行總貸款的20%，房?jī)r(jià)一旦暴跌，銀行必定會(huì)受到巨創(chuàng)。在這種情形下，銀行貸款審批或?qū)⒏鼮閲?yán)格，提高首付款比例，減少利率優(yōu)惠。另外，房?jī)r(jià)跌了，房產(chǎn)貶值，銀行可能要你補(bǔ)足抵押，這對(duì)剛需族和房奴來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是個(gè)壞消息。

2、房企紛紛申請(qǐng)破產(chǎn)，到處是爛尾樓

房?jī)r(jià)暴跌，對(duì)于房企，尤其是沒(méi)有強(qiáng)大資金做支撐的中小企業(yè)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑會(huì)帶來(lái)致命打擊。為了降低損失，這些房企會(huì)申請(qǐng)破產(chǎn)，到時(shí)，會(huì)出現(xiàn)大量的爛尾樓。

3、無(wú)數(shù)人下崗失業(yè)

作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)及上下游涉及范圍廣，解決了無(wú)數(shù)人的就業(yè)問(wèn)題。假如房?jī)r(jià)一直跌下去，隨著房企的倒閉，連帶效應(yīng)也會(huì)接踵而來(lái)，必定引發(fā)較大的失業(yè)率。

4、經(jīng)濟(jì)硬著陸，引發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī)

房?jī)r(jià)的急劇下跌，還會(huì)嚴(yán)重打擊投資者對(duì)地產(chǎn)投資的信心，促使國(guó)民經(jīng)濟(jì)通脹急劇轉(zhuǎn)為通縮，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)硬著陸，經(jīng)濟(jì)蕭條，財(cái)富差距更加懸殊，從而激發(fā)社會(huì)矛盾。

另外，房?jī)r(jià)暴跌還可能會(huì)出現(xiàn)以下這些畫(huà)面。

1、購(gòu)房熱浪席卷國(guó)內(nèi)乃至全球

來(lái)自五湖四海的購(gòu)房者，紛紛攜款結(jié)伴殺奔一二線(xiàn)城市買(mǎi)房；買(mǎi)房的人太多了，僅僅半個(gè)小時(shí)，售樓處便貼出了“房已售完”的通知；購(gòu)房者不再只是通宵排隊(duì)搶房，為了能提前預(yù)定房子，而是直接在工地邊安營(yíng)扎寨，苦苦等候開(kāi)盤(pán)的那一天；國(guó)外的媒體記者都趕來(lái)采訪(fǎng)，報(bào)道這一盛況。形成對(duì)比的是，曾經(jīng)擁擠的信貸機(jī)構(gòu)卻冷清起來(lái)，房?jī)r(jià)都這么便宜了，誰(shuí)還辦按揭啊。

2、離婚和結(jié)婚的都在增加

離婚登記處前人頭攢動(dòng)，此前不敢離婚是因?yàn)閾?dān)心房產(chǎn)問(wèn)題，房?jī)r(jià)暴跌后，這種擔(dān)心已經(jīng)不復(fù)存在了，所以離婚率上升。于此同時(shí)，另一面，無(wú)數(shù)戀人又不約而同走進(jìn)了婚姻登記處，因?yàn)槟惺拷K于買(mǎi)得起房子，過(guò)了丈母娘這一關(guān)。

看了這么多預(yù)想的后果，你是不是也驚呆了。所以，要小編說(shuō)啊，大家千萬(wàn)別再整天期望房?jī)r(jià)暴跌了，緩慢回落或者穩(wěn)定健康發(fā)展，或許對(duì)我們來(lái)說(shuō)才是最好的。

不過(guò)，大家也知道，房?jī)r(jià)大暴跌這幾乎是不可能，所以我們也不必?fù)?dān)心，這些驚人后果是不會(huì)出現(xiàn)的。