(五)加強房地產中介市場整頓。

1. 加大房地產中介市場整治力度，加強房地產中介機構及從業人員備案管理，嚴格執行商品房銷售代理機構及銷售人員備案制度，禁止房地產開發企業利用無證經營、未備案中介機構進行商品房銷售。

2. 房地產經紀代理機構及從業人員不得炒賣房號，不得在代理過程中賺取差價，不得通過簽訂“陰陽合同”違規交易，不得采取內部認購、雇人排隊等手段制造營銷恐慌。

3. 進一步完善房地產市場誠信臺建設，建立誠信“黑名單”制度，對存在違法違規行為的房地產中介機構和從業人員，責令限期改正，并記入信用檔案;對違法違規的房地產中介機構，按規定取消其二手房網上簽約資格，并對其從業人員依法依規追究有關法律責任。

(六)加強廣告管理與宣傳引導。

1. 房地產廣告必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙、誤導消費者，房地產廣告不得含有升值或投資回報的承諾，不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項承諾內容。一旦發現企業存在虛假宣傳、虛假承諾等欺騙、誤導消費者的行為，將按照《廣告法》、《房地產廣告發布暫行規定》等法律法規進行嚴厲處罰。

2. 進一步加大房地產市場正面宣傳和輿論引導，嚴厲打擊媒體或個人惡意制造和發布虛假房源及房價信息、散播謠言，涉嫌違法的由公安機關依法處理。依法及時查處企業捂盤惜售、惡意炒作、哄抬房價、人為制造恐慌等行為，及時澄清事實，正面引導市場輿論。

二、暢通監督渠道，強化行業自律，努力構建誠信市場體系

(一)房地產開發企業及中介機構未按惠市房〔2016〕38號文要求進行銷售的，嚴格依照相關規定實施處罰并限期整改，整改期間鎖定其銷售系統，暫停其辦理相關業務，相關情況及時載入企業誠信管理系統，并視程度通過相應途徑予以曝光。

(二)全面啟動實施《惠州市中介從業人員在線教育及信用評分管理臺方案》，開發中介從業人員在線教育及信用評分管理臺，建立全市房地產經紀從業人員基本信息庫，發放行業從業人員信息卡，推動實現存量房網簽記錄與信用管理臺同步，對于日常巡查發現的違規行為依法查處，責令限期整改，并計入信用檔案。

(三)切實暢通商品房銷售反饋渠道，對于群眾通過書記論壇、市長熱線、網絡問政、來信來電等渠道反映的商品房項目銷售問題，發展改革、工商、房管等部門要第一時間到現場調查核實，對于違規事實清楚的，在2個工作日內妥善處理完畢，并建立臺賬，切實做到依法依規、公開透明。

三、突出重點，因地施策，切實推動房地產市場穩健康發展

(一)統一。各有關單位要主動調整思路，切實將中央、省有關房地產工作精神與我市房地產業實際有機結合起來，去庫存、穩房價、控方向、防風險同步部署、狠抓落實，從根本上消除房地產領域潛在的風險隱患，確保市場運行有序、穩健康。

(二)分類管理。堅持“一城一策、分類調控”的原則，發揮地方政府調控主體責任，對于去庫存周期較短、供應緊張、房價上漲較快的惠陽區、大亞灣開發區等區域，要采取有效措施，確保房價穩。對于去庫存周期較長、供應充足的龍門縣、博羅縣等區域，加大市場銷售推介行為，切實滿足合理住房消費需求。

(三)加強協調。建立我市房地產市場調控工作聯席會議制度，由市住房和城鄉規劃建設局、房管局牽頭，市委宣傳部、市發展改革局、公安局、人力資源和社會保障局、統計局、國稅局、地稅局、國土資源局、工商局、金融工作局、人民銀行惠州市中心支行、惠州銀監分局等單位參加，各司其職，切實落實各項工作措施。加強市、縣(區)聯動，特別是各縣、區政府要落實主體責任，全面監管，確保我市房地產市場穩健康發展。

(四)強化落實。各房地產開發企業、中介代理機構于10月15日前結合各企業自身情況，對照惠市房〔2015〕67號文先行自查，并對自查出來的問題進行整改，整改情況報市房管局備查，市房管局將聯合市發展改革局、工商局于11月底前針對各開發企業存在的問題進行檢查。