蘭州市最新消息：住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應簡化

1.具有合法有效的身份證件;

2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;

3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;

4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;

5.購買住房的，已經支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;

6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;

7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;

8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;

8.能夠提供管理中心認可的有效擔保;

9.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

貸款額度及利率

貸款額度：

1.貸款最高額度60萬元，其中單身職工最高額度50萬元。

2.首次貸款的額度比例不得超過總房款的80%;二次貸款的額度比例不得超過總房款的70%

貸款利率：

住房公積金貸款利率

年限：1-5年　　　 　利率：2.75

年限：6-30年　　　　利率：3.25

商業性銀行貸款利率

年限：1年以內　　　　利率：4.60

年限：1-5年 　　　　利率：5.00

年限：5年以上　　　　利率：5.15

蘭州住房公積金 貸款利率對比表

貸款期限

貸款期限一般不超過借款人法定退休年齡后延5年，男職工不超過65周歲，女職工不超過60周歲。貸款最長期限為30年。

貸款償還

等額本息還款方式

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

貸款時限

1?3個月