忠公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過吳忠公積金貸款進行購房、還貸等事宜。

貸款條件

借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。

吳忠公積金貸款條件

1、在本中心繳存住房公積金的正式職工，且連續足額繳存住房公積金一年以上(不含一次性補繳)，12個月內無提取。異地貸款的須是在當地中心繳存住房公積金的正式職工，且連續足額繳存住房公積金一年以上，12個月內無提取。

2、有有效的身份證明并具有完全民事行為能力的自然人。

3、有穩定的收入和償還貸款本息的能力。

4、職工本人及配偶信用良好，且符合本中心在此方面的具體要求。

5、有所購房屋總價款一定比例的自有資金。

6、所購住房必須為自住住房，且共有人僅限與借款人系夫妻關系。

7、購房合同或協議必須合規，有效期不超過12個月。

8、同意按本中心規定辦理貸款擔保手續。

9、中心規定的其他條件。

貸款材料

住房公積金貸款辦理材料

　辦理要件

1、購買新房(包括商品房、房改房、經濟適用房)的，須提供經房地產行政主管部門備案的購買自住住房的合同正、副本，首付款憑證;

2、購買二手住房的須出具過戶后的房屋所有權證、買賣契約、契稅完稅憑證、房屋權屬檔案證明單(申請有效期限為過戶之日起一年內);

3、建造、翻建、大修住房的須持有規劃、土地等部門批準的有關審批文件;

其他要件

①夫妻雙方身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿(寧夏區內戶籍)等有效居住證明;

②婚姻狀況證明(如系單身須民政部門開具單身證明，離異的還須提供離婚證或民事調解書、判決書);

③夫妻雙方個人征信報告(有效期限為一個月);

④貸款人單位在《吳忠住房公積金貸款審批書》上填寫貸款人固定收入情況并加蓋公章(有效期限為一個月);

⑤寧夏區內異地繳存住房公積金的職工在銀川市購買住房申請公積金貸款時，須在當地公積金管理中心開具職工住房公積金繳存證明和明細流水賬、信用情況證明及異地購房貸款職工公積金提取協議;(有效期限為一個月)

貸款流程

政策咨詢-受理申請-審核審批-簽訂合同-抵押登記-貸款發放-貸款歸還

貸款額度與利率

貸款額度：

核定為最高不超過職工購建房總價值的75%，單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，每套購房貸款限額40萬元;夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，每套購房貸款限額50萬元，但同時不高于借款人(夫妻雙方)住房公積金賬戶存儲余額的十倍。

商品房、經濟適用房、房改房、增房補差最高不超過房屋總價值或增房補差的75%;二手房最高不超過房屋總價值的50%。

貸款期限：

貸款期限最長不超過30年，但借款年限加借款人年齡之和不得超過法定離退休年齡后五年。

貸款利率：

貸款利率按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。在貸款合同期內遇利率調整，按照中國人民銀行的有關規定辦理。（現行利率為：5年以下的年利率為2.75%；5年以上的年利率為3.25%。）

貸款還款

等額本息還款方式：

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。