杭州二手房稅費怎么算

杭州買二手房交稅嗎

1、要買二手房肯定是需要交稅的。所謂的杭州二手房交易稅費也是指在二手房交易的過程中,由稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費,其中大概包括:營業稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、費附加稅等。

2、按照規定，杭州二手房交易稅費包括稅收和費用兩部分。稅收是為滿足社會需要，強制、武昌的參與的，主要是指營業稅、個人所得會、契稅等;費用是指國家機關(房管局等)向有關買賣雙方提供某種特定勞務或服務，按規定收取的一種費用，例如測繪費、登記費等。

杭州二手房稅費計算方式

1、買方交易稅費的計算法:

契稅：二手房交易稅費，杭州二手房交易稅費：成交價或評估價(高者)×1.5%，(商用用房或大于144米的稅率為3%)，交易服務費:建筑面積(方米)×3元。交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0.05%。產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。

2、賣方交易稅費的計算方法：

(1)交易服務費:建筑面積(方米)×3元，交易印花稅:：成交價或評估價(高者)×0.05%，土地出讓金：二手房交易稅費，二手房交易稅費:成交價或評估價(高者)×1%，解困房:成交價或評估價(高者)×1%。

(2)商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積，分攤費用:：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)，成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)，個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是單一的生活用房免征)營業稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5%。