鹽城市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1、個人及所在單位按時、足額繳存住房公積金6個月(含)以上;

2、本人及其配偶(或一名未婚子女)的公積金帳戶內有不低于6個月的繳存余額;

3、具有信用良好，有償還貸款本息的能力,有中心認可的擔保方式擔保;

4、有合法有效的在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批準資料;

5、所購買的住房主體結構已封頂;無未還清的住房公積金貸款;

6、住房公積金繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)購買首套或第二套普通自住房

溫馨提示

鹽城住房公積金貸款申請時間

1、購買普通自住房的，應在購房合同約定的房屋交付日前(所購房屋為已竣工交付的現房，在購房合同簽訂之日起3個月內。房款一次性付清的，應當在全額付款發票開具之日起1個月內。)，提出貸款申請。

2、購買二手住房的，應在《中華人民共和國契稅完稅證》開具之日起3個月內，提出貸款申請。

3、建造(翻建、大修)住房的，應在取得有關部門批準文件之日起1年內，提出貸款申請。

貸款材料

同共材料

1.借款人身份證

2.住房公積金卡

3.婚姻狀況證明

4.父(母)子(女)關系證明等原件及復印件

5.借款人為單身一人的，須由本人當場填寫單身具結書

6.共同借款人為軍官(含士官)的出具軍隊統一頒發的有效證件

根據相關業務提交下列相關的材料

鹽城公積金貸款購建房材料一覽

購建房材料：

⒈購買普通住房的：經房管部門鑒證的購房合同或協議原件;不低于規定首付款比例的稅務部門監制的首付款憑證原件及復印件;

⒉購買二手房的：已過戶的提供經房管部門認可的房屋轉讓合同或買賣契約原件，契稅完稅憑證原件。未過戶辦理交易資金托管的，還需提供房管部門的《存量房交易資金托管協議》原件、《存量房交易資金托管存款憑證》原件及復印件;

⒊集資建房的：單位提供《建筑工程施工許可證》、《建設用地規劃許可證》、《土地使用證》和集資建房名單原件及復印件;個人提供《集資建房合同(協議)》原件;不少于規定首付款比例的付款憑證原件及復印件;

⒋建造普通自住房的：《建設用地規劃許可證》和《建筑工程施工許可證》原件及復印件;具有施工資質的建筑施工單位出具的工程造價預算表原件;不低于規定首付款比例的自有資金證明原件及復印件;

⒌翻建、大修普通自住房的：《房屋所有權證》、《國有(集體)土地使用證》及規劃管理部門(或鄉鎮村鎮辦)的批準文件原件及復印件;具有施工資質的建筑施工單位出具的工程造價預算表原件;不低于規定首付款比例的自有資金證明原件及復印件。

擔保材料

鹽城公積金貸款擔保資料詳情

⒈現房抵押：抵押房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、抵押房產所有權人（抵押人）身份證、結婚證或戶口簿原件及復印件；

⒉有價證券質押：有價證券所有人及其配偶身份證、婚姻狀況證明、有價證券原件及復印件；有價證券凍結止付手續原件；

⒊公積金質押：出質人身份證原件及復印件，出質人本人簽寫的《質押貸款保證書》或經公證部門公證的出質人同意質押書；

⒋擔保公司擔保：擔保公司的擔保書原件；

⒌所購房抵押加開發商階段性保證：與管理中心已簽定合作協議的房產開發商出具的階段性保證擔保書原件；

⒍第三人擔保：第三人身份證原件，本人簽寫的《擔保書》。

（四）其他材料（按要求提供）：

1. 所購商品房的銷（預）售許可證原件及復印件；

2. 開發商出具的收款賬號信息（加蓋公章）；

3. 申請商業貸款轉公積金貸款的，須提供銀行借款合同、個人期還款明細并注明貸款余額（銀行加蓋章印）原件；

4. 管理中心認為有必要提供的其他材料。

涉及相關部門出具的證明材料有有效期的，依其規定；未規定有效期的，證明材料出具之日起一個月內有效。

貸款額度及利率

貸款額度

1.一人符合貸款條件的，貸款額最高不超過30萬元

2.二人或者二人以上符合貸款條件的貸款額最高不超過50萬元

鹽城公積金貸款額度詳細

(1)放寬住房公積金個人住房貸款最高可貸款額度。

僅一人符合貸款條件的，貸款額最高由原來不超過20萬元調整為不超過30萬元;二人或二人以上符合貸款條件的貸款額由原來最高不超過40萬元調整為不超過50萬元。

(2)最高貸款額度內貸款執行首套房政策。

職工申請住房公積金貸款時，擬貸款額度加歷史已貸款額度之和，單人在30萬元以內、家庭成員(兩人及以上)在50萬元以內的，貸款利率執行住房公積金貸款基準利率;單人累計超過30萬元、家庭成員(兩人及以上)累計超過50萬元的，貸款利率按住房公積金貸款基準利率的1.1倍執行，當次貸款利率不分開計算。

(3)降低二套房首付款比例。

購買、建修第二套自住住房，首付款金額由原來不低于30%調整為不低于總房款的20%。

貸款利率：

住房公積金貸款利率

年限:1-5年(含)利率:2.75

年限:5年以上 利率:3.25

商業性銀行貸款利率

年限:1-5年(含)利率:4.75

年限:5年以上 利率:4.9

貸款期限：

個人住房公積金貸款的最長年限為30年(貸款至退休年齡延長5年)

貸款償還

等額本息還款方式

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減

等額本金還款方式

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減