南通市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1.具有完全民事行為能力。

2.按規定在本市正常、連續、足額繳存住房公積金六個月以上。

3.信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。

貸款流程

1.申請

申請住房公積金個人貸款時，借款人應當填寫有關住房公積金個人貸款申請表

2.審核

住房公積金管理中心分支機構或受委托銀行對借款人填寫的申請表及所提供的材料進行審核，并作出是否準予貸款的決定。對符合貸款條件的，由南通市住房公積金管理中心分支機構或受委托銀行與借款人簽訂住房公積金借款合同、還款協議等，并辦理公證、抵押等有關貸款手續。

3.貸款手續辦理

住房公積金個人貸款手續辦妥后，原則上由受委托銀行以轉賬方式將貸款資金劃入售房單位賬戶或個人還貸賬戶。

溫馨提示

1.申請住房公積金個人貸款，屬購買自住住房的，應當在房屋所有權證頒發之日起一年內向南通市住房公積金管理中心分支機構或受委托銀行提出申請。

2.屬建造、翻建、大修住房的，應當在最終審批文件頒發之日起一年內向南通市住房公積金管理中心分支機構或受委托銀行提出申請。

貸款材料

基本材料

身份證、戶口簿、結婚證(已到法定結婚年齡尚未結婚的，提供未婚證明)及其他有效身份證明。

其他材料

1.購買住房的提供規范的購房合同、財稅部門監制的付款憑證或者提供房屋銷售發票、契稅發票、房屋所有權證等。

2.建造、翻建、大修住房的，提供批準文件或合法權屬證書等證明材料。

3.需要評估的，應提供有權評估機構出具的評估報告書。

注:借款人夫妻一方在異地繳存住房公積金的，需提供當地住房公積金管理中心出具的正常、連續、足額繳存住房公積金滿6個月以上及在當地無住房公積金個人貸款的證明。

額度與利率

貸款額度（最新）

南通公積金貸款額度

(1)住房公積金繳存1200-1400元/月(含1400元/月)的職工，可貸款額度34萬元;

(2)住房公積金繳存1400-1600元/月(含1600元/月)的職工，可貸款額度37萬元;

(3)住房公積金繳存1600元/月以上的職工，可貸款額度40萬元。

公積金貸款額度計算

公積金貸款利率

貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%，

貸款期限在5年以上的年利率為3.25%。

貸款期限：

1.貸款期限最長不超過30年。

2.借款人年齡加貸款期限，男最長不超過65周歲，女最長不超過60周歲。

3.用于建造、翻建、大修住房及購買現住公有住房，貸款期限最長不得超過10年。

注意：貸款利率按國家有關規定執行。若遇法定利率調整，從下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。

還款

正常還款方式及規定：

住房公積金貸款的還款方式有三種：等額本息還款法、等額本金還款法、一次還本付息。具體如下：

南通等額本息還款法

等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。  

等額本息還款公式

等額本息還款方式是指在貸款期間內貸款者每月以相等的額度均償還貸款本息，即還款人每月還款數額都是一樣的，計算公式如下：            

                           貸款本金×月利率（1+月利率）還款總月數

按月等額本息還款額= ───────────────────────

                             （1+月利率）還款總月數 ? 1　　　　　　

南通等額本金還款法

等額本金還款法，即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。  

 等額本金還款公式   　

等額本金還款方式又稱為利隨本清還款方式，即利息隨著每月貸款本金的償還而結清，已償還的本金不再參與下次利息的計算，計算公式如下：  

                     貸款本金        

按月等額本金還款 = ──────  × [1＋（還款月數－n＋1）×月利率] 

                     還款月數  

南通一次還本付息法

借款期限為一年，借款人在借款期限內一次性償還貸款本息額。

償還金額=貸款本金+貸款本金×日利率×借款天數。