泰州市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存6個月以上;

2、在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買、建造、翻建和大修自住房，且具有完全民事行為能力;

3、具有合法的購房合同或獲準(zhǔn)建造、翻建、大修自住房的各項批準(zhǔn)文件;

4、購房首付款的自籌資金金額不低于所購住房全部價款的30%(二次貸款的，不低于50%);

5、有住房公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，且有償還能力的個人作為保證人;

6、符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

其它貸款條件

泰州公積金現(xiàn)房、二手房貸款條件

1、 申請人 條件：

a、貸款前在泰州市住房公積金中心 按規(guī)定正常繳存 公積金 六個月 以上;

b、在泰州市內(nèi)購買自住房(產(chǎn)權(quán)所有人);

c、具有完全民事行為能力的自然人。

2、 共同借款人 條件： 符合申請人條件的房屋產(chǎn)權(quán)共有人。

3、 擔(dān)保人 條件：

a、擔(dān)保人是正常匯繳公積金的職工，且不是申請人的直系親屬;

b、擔(dān)保年限：不超過擔(dān)保人到 法定退休年齡 的剩余年限;

c、擔(dān)保人可同時為兩名住房公積金貸款人提供擔(dān)保。公積金貸款擔(dān)保為連帶責(zé)任擔(dān)保。

泰州職工公積金期房貸款條件

1、 申請人 條件：

a、貸款前在泰州市住房公積金中心 按規(guī)定正常繳存 公積金 六個月 以上;

b、在泰州市內(nèi)購買自住房; c 、具有完全民事行為能力的自然人。

2、 共同借款人 條件： 符合申請人條件的房屋產(chǎn)權(quán)共有人。

3、 擔(dān)保人 條件：

a、擔(dān)保人是正常匯繳公積金的職工，且不是申請人的直系親屬;

b、擔(dān)保年限：不超過擔(dān)保人到 法定退休年齡 的剩余年限;

c、擔(dān)保人可同時為兩名住房公積金貸款人提供擔(dān)保。公積金貸款擔(dān)保為連帶責(zé)任擔(dān)保。

泰州商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件

1、申請人條件：

a、貸款前在泰州市住房公積金中心按規(guī)定正常繳存 公積金 六個月 以上;

b、申請人對該自住房享有所有權(quán)，該房未使用過公積金貸款且已辦理房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證，申請人商業(yè)住房貸款無連續(xù)3個月或累計6個月以上違約記錄。c、具有完全民事行為能力的自然人。

2、共同借款人 條件：符合申請人條件的房屋產(chǎn)權(quán)共有人。

3、擔(dān)保人條件：

a、擔(dān)保人是正常匯繳公積金的職工，且不是申請人的直系親屬;

b、擔(dān)保年限：不超過擔(dān)保人到法定退休年齡 的剩余年限;

c、擔(dān)保人可同時為兩名住房公積金貸款人提供擔(dān)保。公積金貸款擔(dān)保為連帶責(zé)任擔(dān)保。

泰州公積金建造、翻建、大修自住房貸款條件

1、 申請人 條件：

a、貸款前在泰州市住房公積金中心 按規(guī)定正常繳存 公積金 六個月 以上;

b、在泰州市內(nèi)建造、翻建、大修自住房(產(chǎn)權(quán)所有人);

c、具有完全民事行為能力的自然人。

2、 共同借款人 條件： 符合申請人條件的房屋產(chǎn)權(quán)共有人。

3、 擔(dān)保人 條件：

a、擔(dān)保人是正常匯繳公積金的職工，且不是申請人的直系親屬;

b、擔(dān)保年限：不超過擔(dān)保人到 法定退休年齡 的剩余年限;

c、擔(dān)保人可同時為兩名住房公積金貸款人提供擔(dān)保。公積金貸款擔(dān)保為連帶責(zé)任擔(dān)保。

貸款材料

1、一手房貸款

(1)申請人及其配偶、共同借款人的居民身份證、戶口簿、婚姻證明;

(2)擔(dān)保人居民身份證;

(3)合法有效的購房手續(xù);

(4)首付款憑證或購房發(fā)票;

(5)由開發(fā)商出具的保證函等其他材料。

二手房

泰州公積金現(xiàn)房、二手房貸款材料

期房

泰州職工公積金期房貸款所需材料

商業(yè)住房

泰州商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款材料 

建造、翻建、大修自

泰州公積金建造、翻建、大修自住房貸款材料

注意

1 .申請人夫婦雙方、產(chǎn)權(quán)共有人(共有人已年滿 18 周歲)及擔(dān)保人到公積金中心 現(xiàn)場簽字 

2. 如產(chǎn)權(quán)共有人未滿 18 周歲，應(yīng)提供獨生子女證或派出所出具的關(guān)系證明，監(jiān)護人填寫書面承諾書。

3.公積金中心根據(jù)房價總額剔除共有權(quán)人份額后的購房價款，來確定申請人的可貸額度。

貸款流程

1.借款人攜購房手續(xù)到公積金中心辦事大廳咨詢貸款事宜;

2.借款人及保證人帶上相關(guān)材料到公積金中心辦事大廳提出貸款申請并提交相關(guān)材料、辦理簽字手續(xù);

3.公積金中心審批后通知借款人憑身份證到公積金中心辦事大廳簽訂三方委托協(xié)議書;

4.借款人及保證人攜身份證到承辦銀行簽訂借款合同、保證合同(現(xiàn)房還需辦理抵押手續(xù));

5.借款人攜借款合同等手續(xù)到公積金中心開具支票;

6.借款人在支票有效期內(nèi)到承辦銀行辦理進帳手續(xù)，并從次月開始還貸。

注：借款人包括主借款人、配偶及其他共同借款人

貸款額度及利率

貸款額度：二手房貸款，貸款額度不超過房價的 60%;期房貸款額度不超過房價的 80% ;現(xiàn)房貸款額度不超過房價的70%;建造、翻建、大修自住房貸款，貸款額度最高不超過工程造價及抵押物評估價值的60% ;商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，貸款額度不得超過其商業(yè)貸款剩余本金。

貸款利率

1-5年(含5年):2.75%

5-30年(含30年):3.25%

貸款期限

1.職工用于購買、建造自住房的住房公積金貸款期限最長不超過30年

2.用于購買二手房和翻建、大修住房的住房公積金貸款期限最長不超過15年，且不得超過自借款之日起至借款人法定退休年齡后的5年。

貸款償還

等額本息還款

等額本息法月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)還款期數(shù)/[(1+月利率)還款期數(shù)-1]

等額本金還款

等額本金法月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+(貸款本金-已償還的貸款本金)×月利率 歸還方式主要分為柜臺還款和委托銀行代扣兩種。