住房公積金貸款？

►六安住房公積金貸款首付多少？

對繳存人家庭購買首套住房的，貸款最低首付款比例為20%；購買改善性住房的，貸款首付款比例不得低于30%。對已有2次住房公積金貸款記錄（含本市和外地）的繳存人家庭，不再發放住房公積金貸款或者商業貸款，必須全款購房。

住房公積金貸款和商業貸款組合的，還要符合商業貸款的相關規定。（禁止向購買聯排別墅、獨棟別墅或第三套及以上住房的住房公積金繳存家庭發放個人住房公積金貸款。）

►六安市住房公積金貸款額度是多少？

根據六安樓市最新調查，夫婦雙人貸款公積金，按照兩人年繳存額之和的15倍進行貸款，不足18萬按照18萬計算，超過60萬按照60萬計算。

個人貸款公積金，按照個人年繳存額的15倍進行貸款，不足18萬按照18萬計算，超過40萬按照40萬計算。

（1）貸款不超過限定的最高額度（如上表所示 ）。

（2）月還款額不得超過其家庭月收入的50%。

（3）二手房：房屋年限10年（含）以下的，貸款額度不高于房屋交易計稅價格的80%；11年至20年（含）的，貸款額度不高于房屋交易計稅價格的70%；21年以上的，貸款額度不高于房屋交易計稅價格的60%。

►六安市可以辦理異地公積金貸款么？

據六安市最新的公積金新政規定，自2017年8月1日六安市暫停受理異地住房公積金繳存人在我市申請住房公積金貸款。

►六安“商業貸款轉公積金貸款”需要滿足的條件？如何辦理？

據六安市最新的公積金新政規定，自2017年8月1日六安市暫停受理“商業貸款轉公積金貸款”相關業務。

六安買房如何落戶？

以下情況購房均可落戶：

1、公民在我市購買商品房(含“二手房”，包括住宅和非住宅商品房)且實際居住，并取得《房地產權證》（不含集體土地性質）的，本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母（含岳父母、公婆）及子女的配偶、子女可申請直系親屬投靠戶口遷移。

2、《房地產權證》登記為共有產權的，且產權共有人系非直系親屬關系，須經產權共有人商定，確定其中一方申請辦理戶口遷移，其他產權共有人放棄辦理戶口遷移。

3、購買的二手商品房，須在原房主全戶遷出后，新房主才可辦理戶口遷移。經告知、勸解原房主仍不將全戶戶口遷出的，派出所可暫將其戶口掛靠派出所公共集體戶，并凍結該戶口，再為新房主辦理戶口遷移。

4、未成年人購房遷移入戶，需由其父母雙方或一方或其他監護人提出落戶申請，未成年子女隨遷。

辦理地點：房屋所在地轄區派出所

新房收房要準備多少錢？

在收到開發商的交房信息后，購房者帶著開發商給的《入伙通知書》至小區物業處，查看“兩書一表”（住宅質量保修書，住宅使用說明書和建筑竣工驗收備案表），先驗房再收房，并辦理收房手續。業主需要準備以下：

►新房收房稅費

1）、契稅：稅率為1-4%不等。

2）、物業專項維修基金：

未配備電梯的，按照0.8%的比例繳存；

配備電梯的，按照1.6%的比例繳存；

如果不繳此維修資金，將不予發放房屋所有權證。

3）、其它稅費：

印花稅：總房款0.05%

登記工本費：由當地房管局收取，各地不一樣，通常情況下是100方米以下收90元，大于100方米的每100方米加10元。

測繪圖紙費：按宗數收，50方米以下收80元，50-100方米收100元

評估費：購房總價的0.2-0.5%

權證印花稅：5元/本（如有共有權證的加收5元/本）

權證工本費：10元/本